财产交易一生中可能发生一次或两次。
这是一次进入外国领土的短途旅行，那里的风险与价格一样高。
在购买房产之前，做功课以平衡追求的原始情感与冷酷、坚硬的数字。就像选择长期关系一样，当头脑和心灵结婚时，房地产决策效果最好。
这里有三种简单的方法可以像房地产专业人士一样查找和研究市场。
搜索您梦想家园的历史
房地产是一项公共交易，本着这种精神，房地产经纪人通常会(尽管并非总是如此，取决于供应商的意愿)向主要数据收集公司报告结果。
这些公司利用这些贡献来确定每周全国的清盘率，从长远来看，可以获得更深入的数据。
对于想要查看房产以前售价的潜在买家来说，它派上用场。
Domain有一个房屋价格指南，可以跟踪每个澳大利亚房产的销售和租赁历史(包括达到的价格，何时购买或租赁，以及处理交易的房地产代理商的名称)。
此搜索可按个人地址、街道或郊区进行。
鉴于房地产购买是公共记录的问题，政府土地所有权办公室可以提供相同的信息(尽管格式更复杂)或填补空白。
每个州和领地的土地登记机构都维护着谁买卖地址的官方记录，欢迎访问。
将拍卖视为一项运动
拍卖师的建议 – 不要让你参加的第一次拍卖会成为你打算出价的拍卖会。
房地产市场由市场中的市场组成，其自身的变量取决于因素，包括附近的学校、可用或正在建设中的基础设施，以及它们是否与高价郊区擦肩而过(专家将这些更便宜的邮政编码称为“伴娘郊区”，又名第二选择，需求的溢出效应可以刺激价格)。
这一步是您搜索中的轶事证据，但了解市场在特定价格范围内的表现是一个巨大的优势。
这来自于站在街角，手里拿着拿铁，观察房产在锤子下的表现——注意竞价的凶猛(或市场疲软的温和节奏)、竞标者的数量，以及它是否通过或粉碎其储备。
在购买您梦想的物品时，您可以更自信地奔跑 - 也可能是您一生中最大的一次 - 在轮到您之前观看拍卖会的展开几周。
并排
房地产经纪人使用与其列表的可比销售额来确定房产的价格指南。
有了所有可用的公共信息，您没有理由不能这样做。
使用简单的电子表格跟踪您感兴趣的同类房屋的结果。
记下价格指南是什么(在列表上披露价格指南的州更容易，否则，您需要按代理商)以及它的售价。
一个模式将会出现。了解差异 - 卧室，室外区域，停车场，街道或郊区的声望水平 - 并观察它们对结果的影响。
了解这些精细的详细信息将帮助您根据实时负担能力从需求与需求清单中挑选某些属性。
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