尽管维多利亚州莫宁顿半岛的一些地区在过去一年中经历了惊人的价格增长，但投资者仍然有很多机会。
库存短缺意味着租金空置率极低，租户需求大于供应，众所周知，一些业主在圣诞节期间从短期住宿客人那里赚取高达 40，000 美元。
“我们收到了投资者的很多兴趣，他们都想尝试这种生活方式，并享受灵活租赁的回报，无论是通过Airbnb还是管理度假租赁，”Jellis Craig Sorrento的董事总经理兼拍卖师Andrew McCann说。
“他们可以吸引非常好的租金收益，有些人每周租金从15，000美元到25，000美元不等，比如1月份在波特西，而在某些情况下，租金高达30，000美元和40，000美元。这可能与悉尼棕榈滩的度假租金非常相似。
这些显然是高级物业，通常带有游泳池和网球场，并包含在一个有足够的空间带上家人和朋友的大院内。
“但这确实意味着你可以在高峰期获得非常好的回报，然后在一年中的剩余时间里拥有它，”麦肯说，他的机构负责该地区的50-70个永久租赁，以及大约150个短期可用的房产。
许多投资者现在正在为他们的房产购买寻找额外的功能，以使它们与众不同，RT Edgar Mornington Peninsula董事总经理Holly Longmuir说。
这可能是一个 Zoom 房间或办公室空间，这样他们就可以在居住时工作，或者一些额外的令人惊叹的因素，比如壁炉、游泳池或良好的户外娱乐区。
“我们有很多刚买房然后想租短期住宿的人之间的交叉，”她说。
“我们在某些地区的房价增长不如悉尼那么强劲，所以人们对该地区仍然很感兴趣。
“虽然有些人正在寻找高端房产，但其他人正在寻找更便宜的地区更实惠的房屋。莫宁顿半岛拥有如此接近墨尔本的奢侈，但仍然有很多吸引力 - 一流的餐厅，海滩和酿酒厂。
但是，无论是购买豪华的价差还是适度的 1960 年代海滨别墅，任何投资都是相当安全的，BuyerX 的 Michael Sier 建议，莫宁顿半岛买家倡导专家最近被授予 REB 称号 2022 年度买家代理。
“鉴于半岛是内陆国家，开发协议非常严格，而且许多度假屋都是通过同一个家庭传下来的，供应过剩或进入市场的新房产数量增加的风险很低，”他说。
“此外，空置率非常低，短期住宿的选择意味着您可以提高租金收益，以及首次使用。这是一个如此受欢迎的目的地。有一些昂贵的地区，但如果你正在寻找大约150万到300万美元，有很多选择，比如黑麦，布莱尔高里，萨默斯和巴尔纳林。
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