当您考虑购买房地产投资以在短期平台上出租时，例如 Stayz 或 Airbnb，某些功能需要比常规住宅租赁更多关注。
首先是位置。有了Stayz，海滨总是很受欢迎，并吸引了更长的访问量。
除此之外，还有一些功能可以吸引度假者或长周末者。
“我们的客户最常搜索的是游泳池、海滨、酒店是否允许携带宠物、热水浴缸或水疗中心、壁炉或火坑以及空间，”Stayz 的 Simone Scoppa 说。
“他们想要为整个家庭提供足够的空间，在具有大型娱乐空间的多床住宅中。
“这也可能意味着人们聚在一起的户外良好空间。我们调查的人中有三分之一正在寻找一个火坑 - 你可以买一个离地的火坑......只需 200 美元。
Stayz拥有超过50，000个度假屋，但其中只有9000个是宠物友好的。
十分之一的搜索是允许宠物的房屋，这意味着一个很好的利基市场等待着任何不禁止动物的短期投资者。
室内设计师和家居用品零售商黛布·桑德斯(Deb Saunders)与丈夫安迪(Andy)一起出现在The Block和Reventate or Rebuild上，于2020年10月在新南威尔士州中央海岸的绿点以955，000澳元的价格购买了一栋六居室的房子，目的是将其作为Airbnb出租。
“它只是需要刷新，我们还有四个星期的时间想要出租，”桑德斯说。
“因此，我们对浴室和厨房进行了小的翻新，使它们焕然一新。我们做了一些瓷砖，并放置了漂亮的防溅板和吊灯。我们的目标只是让它看起来更轻、更亮、更清新。然后我们用漂亮的中性色调装饰和布置它，反映了它靠近湖泊和海滩的位置。
从那一刻起，房子提前六个月就被完全预订一空。
桑德斯说，它受欢迎的另一个原因是，它总是被呈现为干净整洁，照顾得很好，草坪修剪整齐。
她聘请了一位职业经理和一支清洁工团队，每次更换客人时都会检查，她还定期来检查事情。
提供短期出租也可能很昂贵，但桑德斯建议购买一些优质的物品，例如沙发和地毯，这些物品会有很多用途，以及度假者往往会欣赏的优质床垫。
其他家具可以来自更便宜的供应商。
与此同时，在选择房产时，你仍然应该始终关注投资基本面，Good Deeds Property Buyer负责人Veronica Morgan说。
“除了一些好的短期租赁，你还想要一些将被证明是一个好的投资物业的东西，也将在长期市场上占有一席之地，”她说。
“当如此多的房产不得不改为住宅出租时，COVID封锁非常清楚地突出了这一点。因此，为了长期资本增长，你还需要其他人(如自住业主)在出售时想要购买的地方。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！