根据新的域名数据，堪培拉 5 月份的拍卖清盘率处于大流行开始以来的最低水平。
域名拍卖报告显示，堪培拉的清盘率降至67.9%，尽管自Domain有记录以来，5月份的拍卖上市数量最高。这是自 2020 年 5 月以来的最低月度清盘率。
研究和经济领域主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，不断变化的市场可能意味着下降趋势将继续下去。
她说：“清盘率连续第四个月保持在80%以下，4月和5月降至70%以下。
“然而，[堪培拉]的表现继续优于其他首都，在5月份创下了最好的清盘率。
在悉尼和墨尔本，拍卖清盘率分别为55.9%和59.1%。唯一与堪培拉拍卖业绩相匹配的城市是阿德莱德，占67.8%。
鲍威尔博士说：“逐步转向买方市场可能会看到清算率持续走软，因为买方受到借贷能力下降和负担能力限制的影响，这有助于改变卖方价格预期。
Jonny Warren Properties的销售代理Jonny Warren表示，市场已经转向，“房地产世界将面临一些挑战”。
“未来几个月，拍卖的清盘率将进一步下降，因为并非当今市场上的每一处房产都适合拍卖活动，”他说。
随着利率继续上升，沃伦表示，刚刚购买房产的人可能需要重新进入市场。
“6到12个月前购买的人真的捉襟见肘地购买，现在我们接到他们的电话，因为他们无法负担还款，”他说。
“我相信市场上将充斥着房屋，市场上的买家将会减少。
与此同时，Blackshaw Real Estate Group董事总经理安德鲁·张伯伦(Andrew Chamberlain)预计，由于堪培拉买家的准备，清盘率将稳定在80%大关。
“虽然利率在变化，但堪培拉人历来厌恶风险，通常在预算购买房屋时提供缓冲，”他说。
“低库存水平，安全的就业环境和强劲的租金回报将有助于支撑当前水平或附近的价值。
“唯一的风险是上市量增加，供应开始超过需求，但我不认为这种情况会发生。
张伯伦补充说，利率的上升不会阻止拍卖成为堪培拉的首选销售方式。
“从统计上看，在比较类似的时间框架时，拍卖清盘率几乎总是高于其他销售方式的清盘率，”他说。
“去年非常强劲的市场为市场带来了比平时更多的上市数量，许多卖家提出了他们的销售计划。
“因此，未来一两年的春季上市可能会低于长期平均水平。
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