导读 将印花税换成房产税可以在短期内为购房者节省大量资金，新的模型显示，对于150万美元的房屋，印花税加起来可能需要长达18年的年时间。根据
将印花税换成房产税可以在短期内为购房者节省大量资金，新的模型显示，对于150万美元的房屋，印花税加起来可能需要长达18年的年时间。
根据拟议的改革计划，将在下周的新南威尔士州预算中获得资金，购房者将能够选择支付年度财产税而不是印花税。
这些变化将降低买家的前期成本，但会增加家庭预算的另一笔账单。虽然较低的年税会随着时间的推移而增加，但新的域名建模表明，转换可能会让一些人过得更好。
研究和经济学领域主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士表示，买家需要数年时间才能支付与印花税相当的房产税，这使得该税成为那些在中短期内购买房屋的人的更好选择。
模型显示，购买价值50万美元的房屋的自住业主需要支付大约13年的财产税，然后才能与印花税的前期成本相匹配。
对于价值150万美元的房产，如果房主支付400澳元的拟议年税率加上未改善土地价值的0.3%，则可能需要18年才能累积相当于财产税的印花税。
投资者购买价值150万美元的房产只需六年时间，因为他们面临着更高的拟议年利率，即1500澳元，外加未改善土地价值的1.1%。
鲍威尔说，将印花税换成财产税可能会导致更多的住房周转，因为前期成本可能会阻止人们搬到更适合他们需求的房屋。
一旦房产转换为房产税制度，所有未来的业主都必须缴纳税款而不是印花税。过去的买家不会受到这些变化的影响。
据《悉尼先驱晨报》(Sydney MorningHerald)此前报道，新南威尔士州前20%的住宅物业将没有资格让买家选择征收房产税，并将继续征收印花税。根据Domain的数据，新南威尔士州所有住宅的第80个百分位数在3月份的季度为154万澳元。
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