拍卖仍然是出售房屋的最流行方法之一,但私人销售也有优势。
Boris Property的Boris Teodorowych表示,“通过谈判”出售的房屋就是一个很好的例子。
“一些[寻找]优质房产的买家准备立即搬家,而不是等待拍卖营销过程,”他说。
“私人销售是一种环境,在这种环境中,代理商在为供应商的利益行事的同时,可以在使双方获得互惠互利的结果方面发挥重要而熟练的作用。”
Teodorowych说,广告价格也可以作为营销差异化的一个点。
“这是一种吸引这类买家注意力的手段,他们希望避免拍卖环境的压力,”他说。
The Property Collective的雅各布·斯坦顿(Jacob Stanton)表示,传统的拍卖过程在关键领域提供了确定性,能够反馈价格预期并有助于设定底价。
“然而,私人销售在时间上具有很大的灵活性,以及提出和考虑报价的能力。
斯坦顿说,一些买家更喜欢私人协议程序,因为它使他们摆脱了拍卖的压力和情绪。
“这使他们能够考虑他们的报价水平、任何条件和谈判能力,”他说。
“许多买家认为这种方法给了他们更多的控制权,而竞争买家不知道他们提供了什么。
选项:私人销售可以通过多种方式设定价格预期。可以有价格指南、固定价格、价格范围、“报价”、“谈判”和“意向书”。
喘息空间:私人销售为买家提供了考虑他们的报价水平和(任何)附加条件的时间,他们为供应商提供了喘息的空间来考虑他们对收到的报价的反应。
开放式:私人销售没有像拍卖日期那样设定的截止日期。这可能意味着房屋在市场上的时间可能更长 - 尽管当前的市场条件通常决定了这一点。
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它坐落在Denman Prospect最好的街道之一的787平方米的高架街区上,与邻近的行政住宅一起,靠近学校和公园。
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