私人销售或拍卖:在堪培拉销售时应考虑什么

古菡友
导读 拍卖仍然是出售房屋的最流行方法之一,但私人销售也有优势。Boris Property的Boris Teodorowych表示,通过谈判出售的房屋就是一个很好的

拍卖仍然是出售房屋的最流行方法之一,但私人销售也有优势。

Boris Property的Boris Teodorowych表示,“通过谈判”出售的房屋就是一个很好的例子。

“一些[寻找]优质房产的买家准备立即搬家,而不是等待拍卖营销过程,”他说。

“私人销售是一种环境,在这种环境中,代理商在为供应商的利益行事的同时,可以在使双方获得互惠互利的结果方面发挥重要而熟练的作用。”

Teodorowych说,广告价格也可以作为营销差异化的一个点。

“这是一种吸引这类买家注意力的手段,他们希望避免拍卖环境的压力,”他说。

The Property Collective的雅各布·斯坦顿(Jacob Stanton)表示,传统的拍卖过程在关键领域提供了确定性,能够反馈价格预期并有助于设定底价。

“然而,私人销售在时间上具有很大的灵活性,以及提出和考虑报价的能力。

斯坦顿说,一些买家更喜欢私人协议程序,因为它使他们摆脱了拍卖的压力和情绪。

“这使他们能够考虑他们的报价水平、任何条件和谈判能力,”他说。

“许多买家认为这种方法给了他们更多的控制权,而竞争买家不知道他们提供了什么。

选项:私人销售可以通过多种方式设定价格预期。可以有价格指南、固定价格、价格范围、“报价”、“谈判”和“意向书”。

喘息空间:私人销售为买家提供了考虑他们的报价水平和(任何)附加条件的时间,他们为供应商提供了喘息的空间来考虑他们对收到的报价的反应。

开放式:私人销售没有像拍卖日期那样设定的截止日期。这可能意味着房屋在市场上的时间可能更长 - 尽管当前的市场条件通常决定了这一点。

这是一个新的现代住宅,在两个层次的豪华生活中满足了所有需求。

它坐落在Denman Prospect最好的街道之一的787平方米的高架街区上,与邻近的行政住宅一起,靠近学校和公园。

这座现代住宅由建筑师May和Russell设计,提供323平方米光线充足的朝北生活空间。

下层设有入口、三间卧室、两间浴室、一间客厅、一个甲板、洗衣房、储藏室和一个带内部通道的超大双车库。

上层设有家庭用餐区,可通往庭院,独立的起居和用餐室,阳台以及带连接浴室,步入式衣柜和私人阳台的主卧室套房。

亮点包括三米和四米高的天花板和高耸的空隙,到起居区的工程橡木地板,整个双层玻璃,定制细木工,分区空调和太阳能电池板。

定制厨房绝对不会让人失望,配备 ILVE 双集成冰箱冰柜、V-ZUG 五燃烧器燃气灶具、烤箱和组合灶具、V-ZUG 集成洗碗机以及带 ILVE 葡萄酒冰箱的集成吧台。这一切都由管家的储藏室提供支持,用于准备膳食和台面电器存储。

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