澳大利亚苹果岛(Apple Isle)的房屋仍然可以以低于2000年悉尼房价中位数的价格出售 - 霍巴特以外的少数地区仍然拥有不到40万澳元的中位数。
尽管去年塔斯马尼亚州首府关键地区的房价飙升了50%，但最新的域名房价报告显示，乔治城的中位数 - 就在岛上第二大城市朗塞斯顿附近 - 是友好的370，000美元，北部的伯尼提供了390，000美元的适度中位数。
在更远的地方，偏远而狂风嘗嘶的西海岸的一栋房子只需172，500美元就可以买到——尽管房价在3月之前的12个月里飙升了21%以上。
另一方面，根据澳大利亚统计局的数据，2000年悉尼的房价中位数刚刚超过30万澳元。
不幸的是，塔斯马尼亚州许多地区的廉价住房趋势不再延伸到霍巴特。
五年前，霍巴特的房价中位数仅为388，998美元。现在，域数据的价格达到了创纪录的758，141美元。
在换树者和投资者的推动下，自 2020 年 3 月新冠疫情爆发以来，价格上涨了 46%——即 241，152 美元。
然后，房价中位数在 2022 年 3 月季度进一步上涨了 4.3%，达到创纪录的 758，141 美元——这引发了人们的担忧，整个州将变得像珍贵的冰山生菜一样遥不可及。
但专家表示，人的大规模移民似乎终于结束了，大多数州外房地产购物者都避开了塔斯马尼亚地区的宝石。
“我们还没有看到很多人在我们的市场上购买，”Harcourt Signature Northern Suburbs经纪人Damien Hollingsworth说。
“因此，虽然霍巴特的北郊总体上似乎有一些良好的资本增长，但它是市场上最实惠的地方......这里90%是本地买家。
“我们可能也不会看到这种变化。
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