据ACT的代理商称，近几个月来，堪培拉的拍卖清盘率及其数量有所下降，但每年这个时候发生的事情并不罕见。
与每年年初和年底温暖的月份相比，冬季的住房市场通常有更少的可供购买的库存和更少的买家希望搬迁，Luton Properties Weston Creek和Molonglo Valley的Justine Burke说。
“发生的事情实际上并不反映市场状况，而是在此期间记录的销售额减少，”她说。
“冬季市场往往供应不足，这意味着买家的选择较少，不得不与更多的人竞争才能获得住房。
尽管市场上的房屋较少，但在冬季出售可以为供应商提供机会。
伯克说，有一种误解，认为最好的销售时间是在温暖的月份，“事实上，一个很好的销售时机是库存水平最低的时候，那就是在冬季”。
“那些愿意在花园休眠和寒冷的日子里去市场的卖家，由于缺乏竞争，往往会得到更好的结果，”她说。
“我们确实鼓励卖家考虑在冬季出售，或者至少在春季库存激增之前，并在8月推出。
The Property Collective的雅各布·斯坦顿(Jacob Stanton)表示，在堪培拉，“即使在寒冷的月份，全年都有稳定的购房需求”。
“人们购买新房并出售现有房屋以扩大或缩小规模也有一个不断的循环，”他说。
“话虽如此，不需要紧急搬家或立即购买的买家可能会决定推迟到春季，因为他们知道会有更多的选择。
斯坦顿补充说，今年堪培拉拍卖清盘率下降的部分原因是常规的冬季影响，但还有其他原因导致它破纪录。
“最近的联邦选举，以及利率的提高......这些巨大的变化发生在类似的时间范围内，这造成了很多不确定性，“他说。
“我们发现越来越多的买家正在退缩，看看会发生什么，而不是急于做出决定。
“房产在拍卖后仍然以合理的价格及时出售，这反映了正常的(冬季)市场。
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