对于投资者来说，这个问题可能只会变得更加普遍：租户联系他们，或者他们的物业经理，说他们无法支付那周的租金。
在房屋和单位租金创下历史新高的时候，在房屋和单位15年来最强劲的年度增长之后，许多租户正在苦苦挣扎。
根据6月季度的域名租金报告，布里斯班的租金在所有首都中飙升最快，房屋同比上涨16.9%，单位上涨12.5%。
“我们已经到了这个压力点，许多租户支付他们工资的40%到50%的租金，”RentRabbit的联合创始人Ben Pretty说，RentRabbit是一种TripAdvisor的租赁服务。
“因此，他们中的很大一部分都面临着困难。
“当然，虽然业主需要支付租金，但有一定的灵活性是有道理的。寻找新租户的成本很容易超过一个好租户错过一两个星期的租金所带来的不便，而这个租户可能已经从你那里租了一段时间。
租房者无力支付的背后可能存在各种各样的问题，从失去工作到获得更少的临时工作时间，从疾病到家庭问题，或者只是无法应对迅速上涨的生活成本。
因此，房东或代理人与租户交谈以讨论问题所在并可能制定解决方案至关重要。
“你需要仔细讨论并了解他们为什么处于这种情况以及正在发生的事情，”物业管理机构Different的租赁主管Kasey McDonald说。
“然后你可以问他们能付多少钱，问题可能会持续多久，并制定付款计划。
“或者，如果他们真的付不起房租，那么你也许可以建议他们找人与他们分享，或者找更便宜的地方。表现出同理心和支持总是很重要。他们可能是一个很好的租户，没有人愿意看到任何人被赶到街上。
从租户的角度来看，可能会有痛苦、焦虑和强烈的尴尬，但例如，维多利亚租户的律师总是建议租房者在遇到困难时主动与房东或经纪人联系。
尽管维多利亚州最近对租赁法的修改加强了租户的权利，法庭可以在进行财务咨询时暂停驱逐，但看到纠纷升级不符合任何人的利益。
“在这个动荡的COVID时代，维多利亚州的租房者面临着许多挑战，包括失去工作或工作时间，有时在没有病假安全网或充分社会保障的情况下长时间患病，”维多利亚租户社区参与总监Farah Farouque说。
“许多来找我们的租房者都向我们的财务咨询服务寻求建议，以应对去年我们州大流行驱逐暂停结束后不断膨胀的租金拖欠。”
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