珀斯不再是澳大利亚最实惠的首府城市，房价达到651，956澳元的新纪录中位数。
Domain周四发布的6月季度房价报告显示，房价上涨1.4%，创下新高。紧随上个季度创纪录的622，000美元的中位数，超过了2014年616，000美元的上一个峰值。
这一消息对单位来说不太乐观，第二季度价格下跌1.1%至356，904元，为三年来最大的年度跌幅，为5.9%。
研究与经济学领域主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，虽然达尔文现在是购买房屋最实惠的城市，但珀斯仍然是购买房屋的最实惠的城市，2022年20年来首次收回了这一头衔。
“房价一直跑赢单位，因为增长率现在正朝着与全国趋势相反的方向发展，”她说。
鲍威尔表示，澳大利亚首府城市住房市场以两种速度运行，悉尼和墨尔本最弱，而珀斯，布里斯班，阿德莱德和霍巴特的房价则创下历史新高。
但她警告说，虽然珀斯的房价在过去两年中每年都在上涨，但增长继续失去动力，季度增长大约是上一季度的一半。
“在合并后的首都中，房价两年来首次下跌，中位数价格为106.5万美元，”她说。
“报告显示，澳大利亚房地产市场的势头在6月季度进一步放缓，并且正在地理上蔓延，除阿德莱德的单位外，所有合并首都的房屋和单位价格增长的年度步伐都在放缓。
买家需求仍然很高，6月季度的房地产销售量比五年平均水平高出14%。
鲍威尔表示，更多的房主正在对价格上涨做出反应，并将他们的房屋出售，新广告待售房屋的数量比五年平均水平高出29%。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，其最新的市场展望预测，到今年年底，珀斯房地产价格将增长2%至5%。
“预计价格保持最强劲的首都可能是珀斯和阿德莱德，但明年珀斯的增长预测在-2%至正1%之间，”他说。
Kusher表示，澳大利亚的房地产市场在过去六个月中发生了重大变化。
他说：“近期物价上涨，加上利率上升导致借贷能力下降，价格下跌可能会扩大，然后进一步加速到2023年，预计价格跌幅最大的城市将录得最大的价格下跌。
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