根据一份新的Domain报告，堪培拉的单位价格已创下历史新高，使其成为购买单位的第二大最昂贵的城市。
该市房价持续上涨，但年增长率已降至18个月低点。
周四发布的域名价格报告显示，堪培拉单位价格在本季度上涨4.4%，中位数为599，735澳元，同比上涨5.6%。
这是自2012年以来堪培拉首次成为购买单位的第二大首府城市。
堪培拉也是澳大利亚第二大购房城市，首都房价中位数在本季度上涨1.8%，至1，154，535澳元，同比上涨14.3%。
悉尼仍然是购买单位或房屋最昂贵的城市，价格仍远高于堪培拉，分别为790，983澳元和1，552，015澳元，本季度下降0.6%和2.7%，同比增长0.4%和8.3%。
研究与经济学领域主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士表示，数据显示澳大利亚的房地产市场正在失去动力。
“我们看到的是，除了阿德莱德的单位外，每个城市的年增长率都在下降，”她说。
“在堪培拉，我们看到清盘率下降，我们开始看到整体供应增加，每个房源的浏览量开始消失，并低于去年年底的峰值。
“买家现在在堪培拉会发现的是市场正在发生变化。
鲍威尔补充说，堪培拉单位的增长和里程碑成本中位数是由于许多因素造成的，包括房屋的高购买成本。
她说：“负担能力是[单价增长]的主要原因之一，因为我们看到房价中位数在大流行中达到100万美元以上。
“自住首次购房者的住房贷款价值在5月份创下历史新高，这也导致首次购房者活动升级。
“首次购房者被引导到低端市场，那将是单位。
对于首次购房者Steven Cuzzillo和Elise Garrity来说，在Narrabundah购买公寓是一个显而易见的选择。
随着房价的持续上涨，当Cuzzillo寻找购买地点时，公寓实际上是唯一可行的选择。
“我对我正在寻找的东西有一个计划，在登陆我做的公寓之前只看了另一套公寓，”Cuzzillo说。
这对夫妇在看到计划的第一天就购买了价值40万美元的一居室期房公寓。
“我知道买房是无法实现的，所以我开始寻找其他选择，”Cuzzillo说。“它要么是沃登的两居室公寓，要么是内南部的一居室公寓，所以这缩小了面积和综合体的范围。
“房子的价格不在价格范围内，但[至少]这是进入房地产市场的重要垫脚石。
随着堪培拉租金成本的持续上涨，更多的首次购房者正在进入市场，独立我们团队的Aaron Lewis说。
“单位总是一个很好的入门级选择，因为与其他选择相比，它们非常实惠，”他说。
“此外，更多的首次购房者对一居室或两居室公寓感到满意，不需要比这更多的空间。
“通常情况下，首次购房者不会专注于购买房屋，直到他们需要更多空间，因为他们处于新的关系中或希望生孩子。
刘易斯表示，房地产市场的变化是从去年异常繁忙的市场转向更加平衡的市场，这是房价增长放缓的另一个原因。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！