新的研究表明，海滨房屋的价格是悉尼内陆房屋的两倍多，而在墨尔本，水上房屋的价格溢价近40%。
莱坊国际海滨指数(Knight Frank International Waterfront Index)最新显示，希望在澳大利亚海岸线上抢购房屋的买家正在支付世界上最高的海滨溢价。
悉尼位居榜首，海港城市的海滨住宅平均溢价为121%，而同等的住宅远离水域。
奥克兰在17个国际地点中排名第二，溢价为76%。其次是法国里维埃拉的黄金海岸(71%)，珀斯(69%)和昂蒂布角半岛(59%)。
布里斯班(55%)和墨尔本(39%)也位列前10名，摩纳哥(43%)、普吉岛(41%)和迪拜(40%)。位居榜首，溢价为7%。
莱坊澳大利亚住宅研究主管米歇尔·西西尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，人们对悉尼海滨住宅的需求一直很强烈，但自大流行开始以来，需求有所增加。低供应也给价格带来了上行压力。
Ciesielski说，虽然澳大利亚的豪华住宅市场取得了进步，但它并没有像更成熟的全球城市那样的声望物业。
“因此，与内陆的类似物业相比，我们的澳大利亚城市可以在海滨获得更高的溢价，而没有水的入口或景观，”她说。
“此外，澳大利亚以其温和的户外生活方式而闻名，因此这个超级优质空间的许多买家愿意支付溢价以确保海滨的理想位置。在截至6月的一年中，17个城市的海滨房产平均溢价为40%，海滨房屋价格平均上涨了10.9%。
海滨房屋的需求最强劲，溢价为63%。港口位置的房产紧随其后，溢价为62%，沿海房屋溢价为40%。
在悉尼，通常溢价最高的是港湾住宅，悉尼苏富比国际地产(Sydney Sotheby's International Realty)的迈克尔·帕利尔(Michael Pallier)说。这样的房屋离城市更近，并且比通常位于街对面的海滩房屋更有可能提供直接供水。
“Point Piper将是第一名，它是最好的，但那里的非海滨房屋也非常昂贵，”他说。“不过，你可能仍然会在海滨多花100%的钱。
Pallier指出，悉尼主要海滨市场的买家可以期望支付至少两倍的费用才能在水上获得房屋，即使从街道的一侧搬到另一侧也是如此。
他说，这些房屋吸引了本地和国际买家的兴趣，而到达海滨是许多现金充裕的买家的目标。
“这对很多人来说是一个个人里程碑，我们有一个美丽的港口......人们想要从中分一杯羹。
在墨尔本，布莱顿尼克·约翰斯通房地产(Nick Johnstone Real Estate)的董事尼克·约翰斯通(Nick Johnstone)有一份等待海滨房产的客户名单。
“他们会支付获得海滨所需的任何费用，但房屋是如此严格，几乎是世代相传，人们不想出售，”他说。相反，业主可以将财产传给他们的孩子。
约翰斯通说，海滨住宅的稀有性使它们难以估价，但估计它们的售价至少比同一高档郊区的中档房产高出100%。
“[这样的房子]很少出现，当他们出现时，我们绝对会被询问粉碎。只是没有那么多海滨物业，他们不再赚钱了，“他说。
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