导读 专家表示，随着利率上升，负扣税优惠的成本将飙升，这意味着澳大利亚纳税人可能在未来几年花费数十亿澳元来抵消私人房东的收入损失。顶级经
专家表示，随着利率上升，负扣税优惠的成本将飙升，这意味着澳大利亚纳税人可能在未来几年花费数十亿澳元来抵消私人房东的收入损失。
顶级经济学家说，废除有争议的税收政策是帮助修复公共预算的最公平、经济破坏性最小的方法之一。
当与拥有租金相关的利息和费用成本超过其每年产生的收入时，房产为负杠杆。房东可以要求这笔费用作为其工资收入的税收减免，以支付更少的税款。
在高峰期，由于抵押贷款利率高，负扣税在2007 - 08年使纳税人损失超过90亿美元。澳大利亚税务局本周公布的最新数据显示，这一成本在2019-20年度降至1.665亿澳元，是二十年来的最低金额。
联邦政府一再表示将专注于跨国税制改革，并排除取消负扣税优惠的可能性。
但专家警告说，由于抵押贷款利率上升，负扣税的成本将再次大幅增加，一位经济学家预测，这可能会使公共钱包损失高达60亿美元。
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，虽然负扣税的成本不太可能达到2007 - 08年的峰值水平，但它将大幅增加。
“我们将看到负扣税成本大幅上升，不会像2008年那么高，但它将朝着这个方向大幅推动，”奥利弗说。
“如果我们的净租金收入达到每年50亿至60亿美元，我不会感到惊讶，但它不会回到以前的高点，”他说，并补充说，当平均可变利率达到6%并在2023-24财政年度流过时，它将达到顶峰。
他表示，由于可变抵押贷款利率下降以及宏观审慎措施后投资者贷款放缓，负扣税的成本在2019-20年度降至低点。
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