周六，一座被亲切地称为里士满“蓝房子”的房子在落槌下以168万美元的价格出售，结束了内城郊区漫长而丰富多彩的时代。
位于格里菲斯街21号的三居室住宅最初在1980年代涂成独特的色调，将被新的当地业主拆除，他们计划在该街区建造新家。
这是周六在墨尔本举行的730场拍卖之一。到晚上，Domain Group从532个报告的结果中记录了60.7%的初步清盘率，而56个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
三个竞标者争夺里士满的房屋，开盘价为155万美元。该房屋在市场上宣布的价格为162万美元，售价略低于170万美元的要价范围的上限。
杰利斯·克雷格·里士满(Jellis Craig Richmond)董事兼拍卖师埃利奥特·吉尔(Elliot Gill)表示，这是一次苦乐参半的销售，因为该房屋已由同一家族拥有51年，并作为已故遗产的一部分出售。
吉尔说，这个家庭开玩笑说，他们的父母在从油漆店得到很多优惠后，把房子涂成亮蓝色，虽然这不是每个人的一杯茶，但它已经成为当地的地标。
“每个人都知道蓝房子，”他说。“这对这个家庭来说是一个非常重要的日子，他们在那里长大......但他们真的很兴奋它卖了。
经纪人表示，随着买家适应加息的步伐，翻新的家庭住宅吸引了竞争性投标，市场正在恢复正常节奏。
在北墨尔本，在五名竞标者竞争后，位于霍华德街 94号的一栋经过翻新的三居室家庭住宅以 151 万澳元的价格售出——高于 136 万至 146 万澳元的指导价。
一位投资者赢了，尽管他们计划稍后缩小房屋规模。
Abercromby的房地产经纪人和拍卖师Simon Curtain表示，拥有该房屋约27年的供应商正在寻求缩小到单层房屋。
“这真的感觉像是一场普通的拍卖会，从活动开始，我们就通过该物业有 60 个团体......和五个投标人，这是我们通常期望的，“Curtain说。
他说，虽然买家需求是积极的，但他表示，供应商对在新闻中列出更多的加息和高生活成本犹豫不决。
“供应商对这些类型的结果充满信心是件好事，”他说。
在多个竞标者竞争之后，马里比农还有两套家庭住宅卖得很好。
14年前在普里德姆街37号建造的四居室住宅在四位竞标者争夺后以151万美元的价格售出。
Barry Plant Keilor 合伙人 Paul Filippone 表示，140 万美元的开拍价引发了竞争，报价迅速达到销售价格。
Filippone说，买家是当地一个家庭，他们正在利用较低的价格来升级他们目前的房屋，就像许多其他买家一样。
“人们普遍认为最糟糕的情况已经过去，我们正在根据开放检查的人数得出这些结论，”他说。“我认为人们已经习惯了，因为利率会进一步上升 - 他们只是继续自己的生活。
另一套三居室家庭住宅位于马里比农的山坡新月街 27号，在两名竞标者竞争时以 110 万美元的价格售出。
买家是一对正在缩小规模的夫妇，他们是中标者，他们希望靠近马里比农河步行道和当地购物中心。
Biggin&Scott Maribyrnong董事Mark Basilone表示，只要供应商了解市场正在发生变化，房产就会出售，他们不会得到与今年早些时候相同的价格。
“我已经在房地产行业工作了23年，只要供应商了解正在发生的事情，并相应地设定他们的底价，事情就会卖得很好，”Basilone说。
在邱园，周末最大的成果之一是靠近亚拉河的三居室悬崖顶房屋，以510万美元的价格售出，远高于350万美元的底价。
80人聚集在一起观看8Rockingham Close的出售，竞标以300万美元开盘。
来自四家竞标者的激烈竞争将价格提高到505万美元，然后最终的报价为买家敲定了交易，买家是当地的缩小者。
Kay&Burton Hawthorn董事Scott Patterson表示，这座建于1979年的房屋保持原始状态，是很少出售的房产类型。
“这是一个非常独特的产品，一个罕见的财产，因为它在悬崖上，房子允许人们缩小规模，翻新或重建，甚至为一个家庭扩展它，”他说。
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