AFL俱乐部埃森登的队长戴森·赫佩尔(Dyson Heppell)以346万美元的价格出售了他在阿尔伯特公园的投资物业，这是他不到十年前支付的价格的三倍多。
位于格雷格街 27 号的三居室露台最初以 338 万美元的价格通过，然后买家是一对年轻的职业夫妇，在拍卖后谈判达成协议。该房屋的预期价格为330万至350万美元。
两名竞标者竞标该物业，但只是在供应商出价330万美元之后。在谈判开始之前，25，000美元，9000美元和1000美元的出价将该物业带到了转嫁价格。
记录显示，赫佩尔在轰炸机队打了210多场比赛，于2014年以1，067，500美元的价格购买了阿尔伯特公园的房屋。
曾经是Heppell家的投资物业已经进行了翻新。
马歇尔·怀特菲利普港(Marshall White Port Phillip)董事奥利弗·布鲁斯(Oliver Bruce)表示，尽管利率上升和生活成本上升，但高端市场的翻新物业仍然销售得非常好。
“我认为现实情况是，这个地区市场上没有很多这样的房子，”布鲁斯说。
阿尔伯特公园的房屋是定于周六拍卖的742处墨尔本房产之一。到晚上，Domain Group的初步清盘率为60.7%，从596个报告的结果中，而65个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
经纪人表示，过去一周市场发生了明显变化，此前现金利率连续第五次上调，目前为2.35%。
在卡尔顿北，公园街 654-656号的一栋三居室住宅在没有人举手出价后以 170 万美元的单一供应商出价通过。
该房屋的广告价格范围为175万至185万美元，现已以184万美元的价格挂牌私人出售。
“上周完全不同，”纳尔逊·亚历山大·卡尔顿(Nelson Alexander Carlton)董事兼拍卖师尼古拉斯·韦斯特(Nicholas West)说。“往往会发生的事情是：利率上升，人们瘫痪一周。
他说，买家仍在计算在上涨后他们可以借多少钱并在拍卖会上提供。
“我们的市场非常反动，因为人们需要时间来消化加息......毫无疑问，市场对价格很敏感。
附近，位于卡尔顿北车站街 468 号的一栋两居室、单面维多利亚式露台以 136.5 万美元的价格卖给了一对职业夫妇。
他们出价超过另外两对夫妇，以获得需要一些装修的房屋。
开标时，供应商出价为115万美元，稳定的报价使该房屋在市场上的价格为122万美元。
Nelson Alexander Carlton合伙人Janine Ballantyne表示，在春季的第二个周末，市场“不完整”。
“这对价格非常敏感，”她说。“有些事情还是很顺利的。”
在莫尔文东，加布里埃尔大道 11 号一栋标记为拆除的三居室房屋以131.5万美元的价格售出。
三个竞标者竞标买家计划重建的642平方米的街区。
杰利斯·克雷格·霍索恩(Jellis Craig Hawthorn)的销售代理大卫·麦克米伦(David Macmillan)表示，该物业是一项投资，供应商拥有十多年。
麦克米伦说：“这是一个非常好的结果，几乎是120万美元到130万美元的报价。
在格林斯伯勒，一个年轻的家庭以965，000美元的价格在Amiet街15号购买了一套三居室的房子。
莫里森·克利曼(Morrison Kleeman)董事克雷格·帕克(Craig Parker)表示，他们的出价超过了一对缩小规模的夫妇和另一个年轻家庭。
尽管市场已经降温，但帕克认为买家已经适应了利率上升，并指出房地产的竞争仍然激烈。
“未来几个月市场将取决于库存水平，如果大量库存进入市场，它将放缓，”他说。
在理查森街269号的三居室住宅中，一位活跃的竞标者以252万美元的出价通过，经过短暂的谈判后以275万美元的价格出售。结果高于240万美元至260万美元的价格指导。
Jellis Craig Port Phillip董事Simon Gowling表示，大多数供应商已经调整了他们的预期，以适应更冷的买家需求，现在更愿意满足市场。
“他们更加现实，并意识到他们不会得到去年年底的价格，”高林说。
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