它们是昆士兰沿海生活的两个主要地点，尽管来自澳大利亚城市的大流行移民热潮现在正在放缓，但黄金海岸和阳光海岸对知名住宅的需求仍然使供应相形见绌。
“我们仍然看到销售记录一直在被打破，”黄金海岸Amir Prestige Property的Amir Mian说。“我刚刚以1900万美元的价格卖掉了美人鱼海滩上的一处房产，以1400万美元的价格卖掉了布罗德海滩水域的另一处房产。
为了令人信服地说明该地区的价格增长率有多大，第二所房子虽然在此期间进行了翻新，但最后一次以 850 万美元的价格出售是在 2020 年。
“这些珍贵的资产，海滨，河边的优质房屋或奖杯房屋供不应求，”Mian说。“他们仍然真正吸引着南方人，来自沃克吕兹，邦迪或图拉克的人。
“他们喜欢黄金海岸不是一个大地方，一些郊区非常小，就像天堂水域只有95套住宅一样。
“我们也吸引了更多的开发项目，比如新酒店朗廷酒店、四季酒店和丽思卡尔顿酒店，每个人都喜欢这里的生活方式和天气。
根据澳大利亚统计局(ABS)的数据，昆士兰州是该国增长最快的州，在截至2021年12月的12个月内人口增长了1.4%，黄金海岸一直是州际移民的主要接受国。
在首府城市之外，它有两个热点 - 库梅拉和皮姆帕马 - 在澳大利亚增长最快。
美人鱼海滩的一些最昂贵的郊区反映了这种增长，根据最新的域名价格报告的数据，美人鱼海滩的房价中位数仅在去年就上涨了43.6%，达到280万澳元，公寓上涨了30.2%，达到748，725澳元。
与此同时，Burleigh Waters的房价上涨29.8%至135万澳元，公寓上涨32.3%至70.1万澳元。
Burleigh Heads也类似 - 房屋上涨11%至130万澳元，单位上涨28.6%至90万澳元。
其他享有盛誉的海滨地区，如卡普里岛、天堂水域和主权群岛，没有单独的价格数据，因为它们本身并不是郊区。
“但那些有声望的房子，以及许多郊区的口袋 - 不像悉尼和墨尔本，你倾向于拥有整个声望的郊区 - 表现良好，”迈克尔·科洛什(Michael Kollosche)说。
“困难在于，我们搬到这里的人比他们可用的房子还多。
“我们有很多缩小尺寸的人来这里购买，其他人购买第二套住房，特别是在人口老龄化的情况下。
“与此同时，卖家没有动力出售，因为他们正在努力寻找替代房屋或租金，而且建筑商短缺，因此没有太多新产品正在开发中。
“因此，市场的顶部和中部非常强劲。
阳光海岸是另一个在可取性和强劲定价方面脱颖而出的市场。根据ABS的数据，在截至2021年的五年中，人口增长是有记录以来最高的之一，三分之一的新移民来自其他州，五分之一来自海外。
这促成了全国一些最出色的房地产价格增长，努萨黑兹的房价中位数在过去五年中上涨了127.6%，去年上涨了33.5%，达到2，002，500澳元。
同期公寓价格上涨115.7%和23.4%，达到124万美元。
在努萨维尔，房价同比上涨20.8%，达到145万加元，公寓价格上涨27.7%，达到90万加元。
“在供应方面有一种稀缺感，没有太多选择，”来自Reed & Co的Noosa的Adrian Reed说。
“尽管我们看到的买家数量与六个月前不同，但供应不足使价格上涨，涨幅是悉尼和墨尔本的两倍。
“人们喜欢声望地区的A级房产，特别是在Little Cove和Noosa Sound以及Noosa Waters周围，但库存非常有限，因此他们为新建或全面翻新的房产支付溢价。
“他们大多是自住业主，他们希望购买更好的生活方式，尤其是在 COVID 的创伤之后。”
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