当悉尼人Om Dhungel寻找新家时，他的愿望清单相对简单：他想成为一个紧密联系的社区的一部分，而这个社区需要具有环保意识。
“我来自不丹，所以我来自一个森林保护良好的环境，环境一直是成长过程中的一个关键主题，”他说。“我从没想过我们可以砍掉一棵树而不种植另一棵树。可持续发展已融入我们所做的一切。
悉尼西部的布莱克敦(Blacktown)二十年来一直是他的家，所以当他发现新南威尔士州第一个六星级绿星社区费尔沃特(Fairwater)时，距离布莱克敦中央商务区仅一公里，就像星星对齐了一样;它不仅是南半球最大的地热社区，而且价格也远低于悉尼房价中位数155万澳元。费尔沃特两居室住宅的典型起价为 695，000 美元，四居室住宅的典型价格高达 120 万美元。
“我们很幸运。这是一个美丽的社区，文化可持续性是对话的一部分，“Dhungel说。
“但是，很明显，这不是一个独家的千万富翁式庄园。普通人做出了有意识的决定，并将文化可持续性融入了他们的生活方式。
“很多人认为气候变化是别人的责任，”邓格尔说。“但你可以迈出一小步，做一些小事。这就是我从哪里来的。它应该帮助人们说，'我有一个角色可以扮演。我买得起。
但是，在创建可持续住宅时，负担能力通常是第一个也是主要的绊脚石，澳大利亚绿色建筑委员会首席执行官Davina Rooney说。
“我们知道富有的房主可能会对可持续设计感到疯狂，但我认为对于其他人来说，有一种看法是它可能太昂贵或太难，”她说。
“有证据表明，考虑到购买时有额外的前期成本，首次购房者不太容易获得环保房屋。
“鼓励和使所有预算都能实现可持续房屋的方法对于改善我们房屋的碳足迹和减少家庭账单至关重要。这可以采取激励开发商或房主提供更绿色生活的形式;一旦所有房屋都有预期的最低包含标准，也许对价格的影响就会减少。
“然后是市场的另一部分，那就是，'如果我在现有的租金中，我该怎么办?我从哪里开始?'“她说。
“但每个人都可以接触到很多东西，无论他们是在建造、租房、住在新房子、老房子还是公寓里。
绿色环保的回报非常值得付出努力。
根据该报告，具有节能功能的房屋比没有节能功能的房屋多卖125，000美元，而节能单元比没有节能功能的房屋多卖72，750美元。
买家准备为节能功能支付的溢价正在增加：就在三年前，差额为78，625美元。
还有直接的经济利益。
澳大利亚绿色建筑委员会表示，帮助您节省账单的家庭功能包括：
•太阳能电池板(每年可以帮助节省至少800美元的能源费用)
• 高效的水装置(每年可为您节省 463 美元的水费)
• 高品质LED灯
• 双层玻璃窗，使房屋在冬天更温暖，在夏天更凉爽
• 增加隔热性能，降低加热和冷却成本
“显然，其中一些东西比其他东西要昂贵得多，”鲁尼说。
“但是，如果你想第一次买房子，或者升级到另一个房子，甚至寻找新的租金，有一些东西可以寻找可能已经存在，这可以为你节省很多钱。
“拥有一个更节能的房屋并不总是需要立即花费数千美元。知道要寻找什么。
如果您正在寻找要购买或租用的新房，请在愿望清单上放什么
定位：“好的骨骼真的很重要，”鲁尼说。我所说的好骨头的意思是，去找方向。您可以随着时间的推移升级灯光;随着时间的推移，你可以把太阳能放进去;它可能在乞求新的厨房或浴室，但你不能随着时间的推移改变房产的方向。选择面向北方或东北的房产，而不是所有东西都朝西的房产。一个方向良好的物业在夏天会自动感到凉爽，在冬天会自动感到更明亮和温暖;它会更好地通风。
如果你要搬进公寓，她说，“确保你确实有日光或舒适的环境。这些公寓与您的长期健康之间的范围非常大 - 您以后将无法升级。
浅色屋顶：“选择浅色屋顶。这使家庭保持凉爽，并可以减少高达34%的能源费用，“鲁尼说。
步行性：“步行性得分高的人寿命更长，”鲁尼说。“你能步行到公共交通、公园、商店和便利设施吗?这些因素有助于家庭的整体能源效率。
避免使用燃气：“如果可以的话，寻找没有燃气烹饪或供暖的房产。没有气体意味着化石燃料从家中移除，这对您的健康更好，并将哮喘减少多达42%。它对你的孩子有与被动吸烟相同的风险，“鲁尼说。“如果你要买一套公寓，你会想要一个电动厨房或通往电动厨房的通道。
您可以对房屋进行小的升级，这将有所作为：
“人们经常问，'如果我在现有的出租房中，我该如何有所作为?我甚至从哪里开始?鲁尼说。
“我对他们说：一次一件。升级照明。移至最佳 LED 系列。
“对于那些预算紧张的人来说，对浴室进行任何形式的升级，请选择更好的节水装置。如果你正在画画，那就选择低毒素的油漆，因为，好吧，你为什么要选择高毒素的油漆呢?”
“在一个完美的世界里，如果它是一套新公寓，你会看到LED，节能电器。检查它是否启用了EV(电动汽车)，“她补充道。
“一次只做一件事 - 这就是我在自己家里的做法 - 这一切都有所作为。
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