传统观点认为，在最好的街道上购买最差的房子并进行翻新，但随着建筑成本的上升，买家正在避免成群结队地固定上层。
一些行业专家想知道，这是否使勇敢的买家在购买竞争较少的情况下抢购装修项目的好时机。
专家表示，翻新的家庭住宅是拍卖会上最抢手的，因为房地产价格下跌，买家拒绝有缺陷的产品，因为他们知道以后会有其他东西出售 - 而且更便宜。
“目前装修成本存在很多不确定性，因此买家对走这条路有点紧张，”Elite BuyerAgents创始人兼董事Kim Easterbrook说。
“对于一些买家来说，这可能是一个跳入的好机会，因为寻找未装修房屋的买家肯定比翻新房屋少。
ABS数据显示，房屋建筑投入价格在截至6月的一年中上涨了17.3%，受到木材，板材和细木工制品(上涨24.2%)以及铝门窗等其他金属产品(上涨18.4%)的推动。
伊斯特布鲁克的观点是，建筑成本更有可能稳定下来而不是下降，这意味着等待的人可能不得不在几年内为翻新支付与现在相同的价格。
“缺乏优质翻新房屋的供应。如果有人准备经历翻新的痛苦——这不适合胆小的人——如果他们准备好经历这一点，他们可能会发现自己处于更好的位置。
在墨尔本的高档郊区，她发现对价格在300万至500万澳元之间的一两个家庭办公室的宽敞房屋的需求强劲，但对于繁忙的主干道或平面图不佳的受损房产来说，情况正好相反。
买家还可以考虑为什么房屋是街道上最糟糕的。翻新后会与同行相提并论吗?还是它有永远无法改变的缺陷，例如 1970 年代在时代邻居街道上的房屋?
在悉尼，PK Property董事总经理兼高级买家代理Peter Kelaher对建筑成本将下降更为乐观，称交钥匙物业具有吸引力，因为买家“只是害怕建筑商的报价”。
“当市场通常处于相当低点时，[人们]进入并进行里诺，然后在市场更好时进入翻转它的阶段，”他说。
“但目前，每个人都想要完全完成的财产。
他说，高质量的房屋竞争激烈，但低质量产品的竞标者很少，这为购买需要工作并且可以转换为A级的房屋提供了机会。
“你不会买到接近底部的地方，然后把它吸一2个月，然后让建筑商进来吗?”
Cooley Auctions董事总经理Damien Cooley表示，带有路边停车位和北极光的成品家庭住宅是目前市场上最热门的部分。
在以前的繁荣甚至低谷中，最好的街道上最差的房子以“天文数字”出售，但这已经不再常见了。
“很多买家对建筑成本感到紧张，并且不知道翻新或重建最终会花费多少，”他说。
“仍然有机会[翻新]，人们面临的挑战是建筑成本已经上升。
“我们不知道建筑价格是否会稳定下来，还是会保持高位。
他建议一种选择是购买需要翻新但可以居住两到五年的房屋，如果业主有能力进行他们想要的升级。
“最好的街道上最差的房子仍然做得很好，”他说。
“人们回避的是一条不太好的街道上最糟糕的家。
除了成本之外，该机构的维多利亚·彼得·卡科斯(Victoria Peter Kakos)总经理注意到在接触商人方面的延误，这鼓励买家翻新家庭住宅。
他表示，在房地产市场下滑的情况下，财务状况强劲的买家可能不再需要追逐最好的街道上最糟糕的房子。
“为了获得价值，你过去必须购买一个需要大量工作的。现在，人们发现在同样的预算下，你实际上可以购买不需要那么多工作的房产，“他说。
“他们发现他们的美元会走得更远。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！