发现自己在拍卖会上是唯一竞标者的潜在买家最近一直在竞标以确保出售，但这是最好的策略吗?
Capital Buyers Agency的买方代理人克莱尔·科比(Claire Corby)表示，如果您是拍卖中的唯一竞标者，需要考虑很多事情，首先要确定自己是竞标者。
从那里开始，Corby说秘诀是保持冷静的头脑，因为拍卖可能是“压力锅环境”。
“你会非常紧张和情绪化，因为。毕竟，这是一个你正在考虑居住的家，这可能会劫持你的大脑和你在当天清晰思考的能力，“她说。
“如果只有一个人在拍卖会上注册，拍卖师仍将试图给雇用他们的供应商以及未来可能想在附近出售的任何潜在买家留下深刻印象。
“由于这个原因，买家承受了很大的压力。
Domain的8月拍卖报告显示，堪培拉的清盘率是所有首府城市中年度降幅最大的城市，当月达到55.2%，低于去年同期的83.3%。这也比前一个月增加了1.3个百分点。
根据Allhomes的数据，上周六只有54%的房屋在锤子下出售。
Corby表示，目前清盘率的下降主要与市场缺口有关，拍卖后进行的谈判迫使那些可能抱有不切实际期望的供应商找到中间立场。
“当市场价格疲软时，清盘率正在下降，我们发现买家有更多的机会，”她说。
“供应商在决定出售时可能希望的东西与买家现在准备并能够支付的东西之间存在差距。
“但现在，如果供应商在同一市场上互动，他们也可能会为下一个家支付更少的费用......随着市场的变化，他们被迫更加现实。
Carter and Co Projects的Nik Brozinic表示，预计今年清盘率将下降，但拍卖仍在设法以某种方式产生强劲的销售。
“随着利率的变化，在某些情况下，买家的限额会围绕他们的批准能力发生变化，”他说。
“在我们去年看到的强劲市场之后，想要参加拍卖的买家也可能略有疲劳。
“我们预计我们现在正在经历的事情会在今年早些时候发生，但开始流经市场的速度较慢。但我们也仍然看到拍卖带来的强劲销售。
Brozinic补充说，不断下降的清盘率为房屋通过后的买家和卖家提供了其他机会。
“如果没有多个注册投标人，将房产进行私人一对一谈判，为谈判创造了更舒适的环境，而不是在人群面前进行，”他说。
“有时灵活性会更大一些;我们通常根据基于证据的市场价值(与近期销售相当)以及整个销售活动中的拍卖前报价的组合来设置储备金。
“当房产被正确评估时......真的没有太大的差距可以妥协。如果有的话，如果需要，结算时间表和存款金额可能会有更大的灵活性。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！