很多人喜欢星巴克咖啡已经不是什么秘密了。但许多投资者发现这家总部位于西雅图的连锁店的房地产同样美味，尤其是新建的独立地点。
根据总部位于伊利诺伊州威尔梅特的博尔德集团关于这一净租赁行业的最新报告，星巴克房地产在快餐业新建筑的销量中表现最佳。
通过净租赁，租户支付物业的大部分运营费用。就房东而言，他们每月获得租金。
今年上半年，博尔德集团的报告指出，私人投资者占快餐店房地产买家的80%。
今年对私人投资者的最大销售之一涉及刚刚在加利福尼亚州布埃纳公园开业的星巴克。它在 6 月份以近 790 万美元的价格出售，资本化率为 4.09%，或潜在的年回报率。
有很多房产价格较低，在某些情况下要低得多，并且提供更高的上限率。他们可能在较小的城市，或者租约剩余的年限更少。定价的一个因素是星巴克在租约中是否有提前终止条款，这意味着连锁店可以在10年租约的中途离开。
31317 N. Scottsdale Road， Scottsdale， Arizona：$250万，上限利率4.5%
星巴克去年在A.J.'s Fine Foods的零售中心旁边开业，A.J.'s Fine Foods是一家由钱德勒杂货连锁店Bashas'拥有的美食和特色超市。根据该物业的清单，它的租约还剩下九年。
斯科茨代尔是凤凰城以北的一个富裕郊区。该地区的家庭年平均收入超过144，000美元。
132 E. 152 号国道，俄克拉荷马州木斯塘：233万美元，上限率为5.3%
野马是俄克拉荷马城西南部的郊区。这家星巴克去年沿着穿过城镇的主要商业高速公路开业。
它取代了现场的一家墨西哥餐厅，坐落在高速公路对面的一个大型购物中心。星巴克对该物业有10年的租约。
991市政中心大道，维斯塔，加利福尼亚州：270万美元，4.25%的上限率
维斯塔位于圣地亚哥北部。这家 900 平方英尺的酒店是一家拥有三年历史的得来速星巴克。它位于罗纳德帕卡德公园大道附近，该大道与15号州际公路和5号州际公路相连，这是穿越加利福尼亚州的主要南北高速公路。该物业最后一次以280万美元的价格出售是在2016年。
1490希尔克雷斯特大道，斯普林菲尔德，俄亥俄州：150万美元，6%的上限率
这家酒店建于2018年。与其他星巴克分店可以彼此靠近的城市不同，斯普林菲尔德的下一个城市距离21英里。Hillcrest Starbucks位于一个繁重的零售区，其中包括杂货店Kroger和Meijer，Lowe's Home Improvement 和Kohl's。
460 S. Highway 160， Pahrump， Nevada：$266.6百万，上限利率4.7%
Pahrump位于拉斯维加斯以西约60英里处，与加利福尼亚接壤，距离谷约48英里。镇上唯一的其他星巴克是在高速公路上的艾伯森杂货店。
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