当城市领导人和规划者就大片政府拥有的房产的新愿景达成一致时，房地产机会往往会出现。
当计划出现时，投资者开始吞噬附近的房产，以对未来的可能性提出要求。
罗利开发商阿特拉斯·斯塔克控股(Atlas Stark Holding)正在多萝西娅·迪克斯公园(Dorothea Dix Park)的一个边缘做这件事，多萝西娅·迪克斯公园(Dorothea Dix Park)是一个占地308英亩的前精神病院校园，该市正在转变为“目的地公园”。它被描述为该国最大的此类公园项目，被称为“北卡罗来纳州中央公园”。
一周前，开发商在罗利市中心西南的南桑德斯街和哈梅尔大道购买了五处房产，总价为820万美元。1940年代和1950年代的建筑群坐落在由南桑德斯，哈梅尔和湖轮路形成的三角形中，这是公园的边界之一。
开发商为各种房产支付了 496，788 至 350 万美元。汽车维修和车身修理厂占据了大部分建筑物。一家建筑材料公司租用了哈梅尔大道1008号最昂贵的房产。
目前，他们将留下来。但随着时间的推移，每栋建筑都可以通过翻新和新建的混合方式转变为零售、办公和住宅。Atlas Stark也在考虑在该地区购买更多房产。
Atlas Stark联合创始人特雷·亚当斯(Trey Adams)表示，他的公司仍在制定计划。但可以肯定的是，“我们押注罗利继续从市中心以这种方式发展，”亚当斯说。
像许多大城市一样，罗利最近经历了很多城市重建。多萝西娅·迪克斯公园(Dorothea Dix Park)可能会成为更多人的催化剂。
Dorothea Dix医院在运营154年后于2010年关闭。四年前，罗利从该州购买了这片土地，并提出了建立一个目的地公园的想法，城市规划者在二月份公布了一项雄心勃勃的总体规划。
该公园位于罗利市中心和北卡罗来纳州立大学百年校区之间，这是一个研究园区，还包括学校的工程和纺织学院。在 1980 年代中期，校园的土地是从医院原来的 2，354 英亩土地上划出来的。
目前，总体规划主要侧重于在公园边界内创造更多活动。该物业的政府拥有的建筑物目前没有计划。
亚当斯说，他的公司将与城市规划者合作，确保它计划的任何计划都能补充公园的努力。
在过去的几年里，开发商在罗利周围重建了六座旧建筑。它目前正在罗利市中心开发一个。阿特拉斯·斯塔克(Atlas Stark)正在将其在1月份以280万美元收购的一家前汽车内饰店改造成办公室和餐厅空间。
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