特斯拉的爱好者可能已经让这家豪华电动汽车制造商对购买其新的Model 3持保留态度，但购买特斯拉的一块房地产可能更加棘手。
很少有这样的房产进入市场，现在只有大约六处待售。这是一个通常会吸引利基买家的市场。
“无论谁购买特斯拉经销商，都可能是富有的个人或汽车人，”Marcus&Millichap投资高级董事总经理Barry Wolfe说。“你买的品牌比房地产更多。
这些物业往往是净租赁交易，特斯拉支付了该物业的大部分运营费用。房东收取剩余的租金，以产生年度投资回报率，称为资本化率。
在最近一笔特斯拉销售和服务中心的交易中，一位个人投资者支付了550万美元，购买了位于田纳西州纳什维尔布伦特伍德郊区的一处五年前的特斯拉租赁物业。这大约是6.82%的上限率，或预计回报率。
该物业已在市场上销售了六个月，最终以低于原价577万美元的折扣价出售。
财产记录中没有记录贷款，这意味着这笔交易可能涉及所有现金。
虽然打折，但卖方，另一个个人投资者，仍然获得了收益。该投资者四年前以450万美元的价格购买了该物业。
由于品牌的原因，“人们对该物业一直很感兴趣”，世邦魏理仕(CBRE)的经纪人西蒙·马托克斯(Simon Mattox)说。
也存在一些不确定性。特斯拉创始人兼首席执行官埃隆·马斯克(Elon Musk)在三月份宣布该公司将关闭大多数经销商并专注于通过互联网销售汽车时，冷却了对特斯拉租赁物业的兴趣。大约一周后，马斯克改变了自己，称该公司将根据对商店销售量的分析关闭一些并重新开放其他商店。Telsa在全国拥有约124个地点，其中许多不是独立的地点。
这种反复让一些房地产投资者想知道该公司对实体店的承诺程度。还有一个问题是公司的财务状况。
“特斯拉的房产很难出售，因为该公司亏损，他们的股票今年下跌了25%，”总部位于伊利诺伊州威尔梅特的净租赁公司博尔德集团(Boulder Group)总裁兰迪·布兰克斯坦(Randy Blankstein)说。
并非所有买家都只是购买一个品牌。有些人可能真的对房地产感兴趣。
总部位于俄亥俄州辛辛那提的Prep Property Group在1月份支付了680万美元在宾夕法尼亚州韦克斯福德购买了特斯拉销售和服务中心。对于Prep Property来说，这笔交易是一个异常值，因为它的许多净租赁投资都遵循更传统的路线，即购买租赁给CVS，Dollar Tree，Advance Auto Parts和Dollar General等零售商的房产。
6月，总部位于檀香山的Kam Development以875万美元的价格收购了位于伊利诺伊州高地公园的特斯拉销售和服务中心。它从未上市出售。代表Kam的净租赁公司B + E的经纪人Spencer Henderson表示，该物业符合买方的所有投资标准。他们打电话给所有者伯杰资产管理公司(Berger Asset Management)关于出售，伯杰说是的。
良好的房地产可能是总部位于洛杉矶的Balboa Retail Partners的最大吸引力，该公司支付3980万美元在旧金山市中心购买了特斯拉销售和服务中心。对于在2015年为该物业支付3000万美元的卖方来说，这也是一个收益。
巴尔博亚在全国拥有约300万平方英尺的土地，其中大部分在其家乡。根据CoStar的数据，如果特斯拉消失，它有一个零售物业位于一个空置率为2.4%的地区，是该国大城市中空置率最低的地区。
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