不要敲木头。Brookfield Properties正在加入越来越多的美国知名开发商转向木材的行列，因为它计划在其位于旧金山的混合用途Pier 70项目中建造北美最大的大型木材办公物业。
这家总部位于纽约的公司表示，一座310，00平方英尺，85英尺高的新建筑主要由木材制成，将成为Pier 70的第一座地面办公楼，这是开发商耗资35亿美元的项目，该项目位于旧金山海滨历史悠久的前钢铁厂和造船厂。
为占地28英亩的社区规划了住房，办公和照明制造空间，公园，艺术场所和修复历史建筑中的其他元素，旧金山市和港口官员目前正在进行设计审查。Brookfield及其项目合作伙伴的目标是在2020年春季开始建设这座六层大型木材办公楼，预计将在两年内完成。
在一份声明中，布鲁克菲尔德及其项目设计师吹捧木材作为一种可再生资源，其碳足迹比其他结构低。办公楼计划要求采用交叉层压木地板和胶合层压木柱和横梁，以及钢抗震框架和金属覆层。
“Pier 70办公楼将发表声明，说明大规模木材技术如何推动设计和施工朝着环境可持续的设计解决方案发展，更好地将工作场所与自然环境联系起来，”俄勒冈州波特兰市Hacker Architects的负责人Corey Martin说。
项目负责人表示，交叉层压木材是一种相对较新的建筑材料，通常最适合用于中层建筑。“通过将新兴技术和创新设计应用于我们在这里建造的结构，我们正在加强Pier 70将成为旧金山创意产业蓬勃发展的地方，”Brookfield Properties高级开发经理Cutter MacLeod说。
据总部位于华盛顿特区的木制品公司(Woodworks)称，代表木制品行业的全国性贸易集团，截至10月，美国共有664个大型木材项目，包括多户住宅，办公室和其他商业和机构结构 - 在48个州建成或正在设计中。
虽然木材不一定有助于降低建筑成本，但一旦建筑物开放，就可以节省公用事业费用。木制品行业联盟ReThink Wood最近的一份报告称，华盛顿州的一个学区在重建了大约20座木框架建筑后，在2004年至2011年期间节省了430万美元的公用事业成本。
环境影响小
Hacker Architects的Martin表示，生产交叉层压木板所需的资源和能源只是生产同等尺寸的钢或混凝土构件所需资源的一小部分。他引用了俄勒冈森林资源研究所的数据，表明该州管理的林地大约需要90分钟才能增加旧金山70号码头大楼将使用的木材数量。
此外，木材重量更轻有助于降低基础成本并加快施工速度，因为场外预制是在建筑组装之前完成的，马丁说。与类似大小的混凝土建筑相比，70号码头的施工时间预计将减少约四到六个月。
Brookfield已经加入了一个迷你浪潮，现在还包括其他着名的全球商业开发商，如休斯顿的Hines和蒙特利尔的Ivanhoé剑桥，项目在几个主要城市进行中。
例如，Hines计划在休斯顿，达拉斯和德克萨斯州其他城市建造几座完全由木材制成的办公楼。Hines还与艾芬豪剑桥和总部位于芝加哥的McCaffery Interest合作，在丹佛开发一座名为T3的六层木制办公楼，因其建筑设计融合了木材，运输和技术而得名。
Brookfield及其旧金山项目设计师表示，木地板将层压实木层，这些实木层可以在随后的每一层中改变方向，使面板在两个方向上都很坚固，并使其强度可与钢或混凝土等传统建筑材料相媲美。
设计师表示，大型木材项目采用坚固而灵活的材料制成，这些材料既轻又轻，但在事件中仍表现良好。这种结构包括添加木材作为“炭层”，可以比钢更好地耐火，否则需要为70号码头办公物业大小的建筑物增加防火。
“大量木材是结构，表面处理和防火，可以增加木材元件的尺寸以承受火灾，”马丁说。“暴露木材可提供出色的光洁度，从而最大限度地减少添加天花板和其他防火材料的需求。”
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