今年春天，悉尼购房者可供选择的房产较少，因为待售新房的数量急剧下降。
新数据显示，该市一些最受欢迎的地区的新卖家活动同比下降超过30%，愿意进入价格下跌市场的卖家数量已降至平静的冬季和上次经济衰退期间的水平。
Domain数据显示，春季通常会带来卖家的增长，但相反的情况发生在9月份，因为房主留在原地，待售房屋数量比8月份下降了13%。
这使得新房源比去年9月悉尼仍处于封锁状态时低17.5%，比2018年9月低10.3%，当时市场低迷。
跌幅最大的是该市更昂贵的市场。北部海滩，东部郊区和北岸的新上市量同比下降至少30%，萨瑟兰郡以及城市和内南部的新上市量同比下降超过四分之一。
买家面临优质房屋的严重短缺，PK Property董事总经理Peter Kelaher表示。一些北部海滩和北岸代理商报告说，新上市量比春季的典型水平低30%至50%，但他补充说，所有市场都受到影响。
“很多[房主]都坐在围栏上......人们正在努力寻找要购买的房产，“他说，并补充说，供应减少可能会进一步阻止活动，因为那些想要搬家的人决定等到有更多的选择。
该市西部的年度跌幅更为温和，去年 9 月，由于更严格的封锁限制，销量被抹去了。
Parramatta的新上市量下降了1.6%，Baulkham Hills和Hawkesbury地区下降了8.9%，西南部地区下降了10%。在布莱克敦，他们同比增长14.3%，然而，与大多数地区一样，新卖家活动低于8月份。
Barrenjoey高级经济学家Johnathan McMenamin表示，在市场低迷期间，卖家与买家一样谨慎。价格下跌和现金利率上升带来的不确定性将促使一些人推迟销售计划，特别是在更昂贵的市场。
“高端市场往往以最显着的[价格]波动领先，这个周期也不例外......卖家将在价格下跌更快的市场中退出上市是有道理的，“他说。
McMenamin表示，进入市场的卖家减少可能有助于缓和价格下跌，因为它减少了供应，但是，他预计随着春季的进展，上市将有所回升。
上个月待售房屋总数比一年前高出23.1%，因为一些上市的房产需要更长的时间才能出售，并且坐在市场上等待买家。
LJ Hooker Group的研究主管Mathew Tiller表示，春季的开端较慢。随着卖家的撤退，该机构的新房源数量也有类似的下降，但待售房屋总数也略有增加，因为房产需要更长的时间才能找到买家。
“对于那些正在考虑上市的人来说，这是一个机会......因为没有那么多竞争(来自其他卖家)，“他说。“对于那些愿意上市的人来说，这是一个圈养市场。
Woolloomooloo卖家凯西·卡斯特罗(Casey Castro)希望供应减少对她有利，因为她的家人准备列出他们的两居室露台以扩大规模。鉴于自2015年购买以来的价格增长，他们不太担心在比去年更凉爽的市场中出售。
“在没有太多竞争的情况下进入[市场]真是太好了;因为它没有饱和[待售房屋]，所以我们处于更好的位置，“卡斯特罗说。
他们的销售代理、Ray White Centennial Park的负责人迪恩·贾曼(Dean Jarman)表示，内城和东部的供应量下降幅度较大，可能是由于这些市场的房主面临较小的销售压力，因为抵押贷款利率和生活成本攀升。
“[能够说]让我们坐下来看看会发生什么，然后做出决定，这是有一定道理的。除非时机合适，否则他们不会这样做，“他说。
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