如果有一个问题比任何其他问题都多，那就是：随着澳大利亚住房成本飙升，供应不足和租金危机，我们实际上可以做些什么，不仅仅是谈论，而是做，帮助首次购房者进入市场?
好吧，最后，也许有些东西。
当你过着平常的一天时，新南威尔士州议会正在提议立法，这可能是一代首次购房者希望的最大迹象。如果通过，这意味着新南威尔士州将距离提供真正的解决方案还有一段距离。
首次购房者面临的最大障碍之一是能够节省购买抵押房产所需的20%的首付。现实情况是这样的：如果你住在悉尼，年龄在25到34岁之间，你可能需要16年(是的，16年)来保存这笔存款。
长期以来，人们一直在讨论印花税是最懒惰的税。新南威尔士州政府提议让首次置业者选择预先避免支付大块印花税，以换取他们购买的房产的更小、更易于管理的年度土地税。
被称为“首次购房者选择计划”(注意“选择”一词)，如果立法获得通过，最早将在一月份进行审判。
对于任何反对者，那些说这将是“永远的税”(哪种税不是?)的人请这样做：去找一个二十多岁的优秀年轻人。如果你不确定去哪里找，试着去一个五六十岁的老人家——你很可能会在那里找到他们的孩子，仍然住在家里。询问所有居住者对此有何感受。
如果他们还不住在家里，他们将支付澳大利亚有史以来最低的空置率，支付惊人的高租金。然后问问他们如何看待他们储蓄存款的能力。你手头需要一盒纸巾。
如果你感到胆大妄为，问问他们是否可以抛售印花税并将这笔钱用于他们的存款，他们会有什么感受。例如，政府的计算器显示，以120万美元购买房产的首次购房者每年将支付约2，500美元的土地税，而不是他们今天将受到打击的一次性印花税超过50，000美元。
这是一大笔额外的钱来存入押金。
而这个提议是每个买家决定的选择。该决定不会与财产挂钩。首次购房者将有能力考虑在收支平衡时的最佳点在哪里。经验法则说大约10年(这比大多数年轻买家留在他们的第一套房子还要长)。如果所有者将来出售，下一个买家将获得与他们相同的选择。
这不是解决澳大利亚棘手的房屋所有权问题的灵丹妙药，但对于新南威尔士州的年轻人来说，这是向前迈出的一步。如果成功，在该国最大的房地产市场，它很可能被视为其他州效仿的测试案例。
这也是大多数首次购房者最有可能看到的最大希望。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！