安格斯·胡克(Angus Hook)和他的两个室友在悉尼的每周租金账单上增加了130澳元，当他们的租约续签时。
他们的物业经理告诉他们接受增加或离开，他们还表示其他租户愿意支付更多费用。
由于海港城持续创纪录的低空置率使租户几乎没有选择，这三人觉得他们无能为力，只能接受17%的上涨，这使他们的租金达到每周880美元。
“我们根本没有任何讨价还价的能力，所以我们接受了，”胡克说。“我们在优越的地理位置和充足的空间中拥有很棒的物业，但我们不得不支付更多的费用。
这位21岁的客户经理说，他的室友 - 一名残疾支持工作者和一名博士研究员 - 随着生活成本的上涨，他们的工资几乎没有跟上，他们共同感受到了压力。现在，住房成本比以往任何时候都消耗了更多的工资。
他们并不孤单。根据Domain截至9月的年度数据，悉尼大多数郊区的租金都高于一年前，从备受追捧的市中心口袋到更实惠的地区。
租户现在定期提供高于要价的租金，进一步推高价格，有些人甚至提出重新粉刷和维修租金，以脱颖而出并获得房产。
玫瑰湾的房屋租金涨幅最大，在截至9月的一年中上涨了46.2%，达到每周1900澳元的中位数。附近，Double Bay(上涨36.5%)和Vaucluse(30%)的租金上涨。
与此同时，中央海岸郊区也有类似的上涨，包括Erina，租金上涨30%至每周650澳元，以及Lake Munmorah，上涨24.6%至每周520澳元。
曾经负担得起的地区，如西南部，也未能幸免于上涨。
费尔菲尔德高地的单位租金涨幅最大，上涨25.6%至每周540澳元。距离市中心约45公里的奥兰公园单位上涨19%，达到每周500美元。
研究与经济学领域主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士表示，悉尼的租赁市场非常紧张，租金只会继续上涨。
“这是供需不匹配，没有快速解决方案，”鲍威尔说。
鲍威尔说，越来越多的租房者正在寻找，因为潜在的购房者已经被定价，更多的人希望在封锁后独居而不是合租房子，而返回的国际学生和外国工人正在选择单位——所有这些都有助于在 9 月季度再次创下租金纪录。
“如果你是这种环境下的租户，那么获得新的租约是具有挑战性的，”鲍威尔说。
Laing + Simmons物业管理主管Michael Anania表示，该机构在9月季度平均有20人在开放房屋中，在开放房屋中为房屋提供50人。
他说，潜在租户现在经常提供高于市场的租金，并采取其他策略;一位单身妈妈愿意修理租金以脱颖而出。
“她提出重新粉刷房子并进行任何维修只是为了得到财产，”阿纳尼亚说。
西悉尼大学社会科学学院地理和城市研究副教授Emma Power博士表示，这是一个房东市场，这对悉尼产生了深远的影响，因为租户削减了其他必需品的成本，以保持屋顶。
“在我的研究中，我看到[租户]削减了他们的医疗保健需求和营养。作为一个社会，这些会产生长期后果和社会成本，“她说。
“如果人们觉得他们负担不起药物费用，我们的健康成本就会不断上升。
“如果人们买不起足够优质的食物，我们人民的健康就会受到影响，孩子们上学时没有像样的早餐，也没有适当的午餐。
“随着时间的推移，这些事情会变得复杂，这些[租赁]数据是警告信号。这是我们在过去十年中看到的一场危机 - 我们需要将住房作为一个社会来解决，因为每个人都需要住的地方。
租户倡导组织Better Renting的执行董事Joel Dignam表示，租金上涨是由于空置率紧张，而不是利率上升，几乎整个城市现在都存在严重和长期的租金短缺。
“我们有一个想法，租房者可以去其他地方，”迪格南说。“嗯，别的地方已经用完了。这不仅仅是几个口袋。到处都是。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！