随着澳大利亚各地有这么多人来到阿德莱德改变生活方式，投资者的好处显而易见。
尽管过去三年房价上涨惊人，但房产仍然非常实惠，租金也在急剧上涨。
虽然与悉尼，墨尔本和布里斯班相比，每周租金中位数仍然很低，但根据最新的Domain数据，上一季度房屋租金上涨了2.1%，去年上涨了11.4%，公寓租金同期上涨了5.3%和14.3%。
“阿德莱德仍然负担得起，拥有首屈一指的可爱生活方式，而且对出租物业的需求很高，”Klemich Real Estate的董事兼共同所有者Matt Smith说。
“靠近城市的收益率较低，但这些地区的资本增长强劲。再往外看，收益率不错，但资本增长可能较少。
“但是，无论如何，价格不太可能下跌。略有回调，但这是意料之中的，因为价格无法继续以目前的速度上涨，而且库存短缺。
总体而言，根据Domain的数据，阿德莱德的房屋租金收益率为4.14%，仅今年第三季度就增长了2.1%，公寓的租金收益率为5.4%，比三个月前增长了1.5%。
目前涌入阿德莱德的大量投资来自州际公路，受到房地产负担能力的推动。
南澳大利亚房地产协会(REISA)的最新报告称，虽然州际投资者发现该市的东环和内环最具吸引力，但他们也对西北和西南地区的低价感到惊喜。
房地产经纪人Ouwens Casserley的Oliver Bowler表示，许多来自悉尼，墨尔本和布里斯班的投资者正在购买联排别墅，以利用折旧机会。
“内东区的三居室联排别墅将花费约70万至90万美元，租金为650至750美元，”他说。“在悉尼，与类似质量的郊区相当的东西可能要花费400万至500万澳元。
“还有一个好处是不用缴纳印花税，以及资本增长和合理的收益率。
即将开始建设的主要市中心重建项目之一是标志性的中央市场，作为该项目的一部分，96%的住宅现已售出，其中许多已售出给东海岸的买家。
“我们有这么多人从州际和海外来到这里，他们中的很多人都在等待新建筑上线，”特纳房地产公司首席执行官兼REISA董事艾玛·斯拉普(Emma Slape)说。
“在此期间，其中许多人都在租房，这进一步增加了需求。我们看到很多投资者希望将资金投入房地产，因为股市波动很大。
“阿德莱德的价格从未真正下跌......他们只是以更平衡的步伐继续前进。
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