新的模型显示，将抵押贷款利率固定在最低水平的房主将节省多达20，000美元，与他们保持可变贷款相比，这对准备更高还款额的抵押贷款持有人起到了推动作用。
迫在眉睫的悬崖已经做了很多事情，因为许多业主准备明年再融资，每月多支付数百美元。但新的分析显示，对于那些在大流行爆发后选择固定而不是变量的人来说，这是有益的。
RateCity模型显示，与浮动利率的人相比，去年7月固定两年的人将节省20，353美元的利息支付。
到2023年，将利率固定在1.94%的前瞻性思想家将支付18，815美元的利息，而可变利率的房主将支付39，168美元。数据假设房主有50万美元的抵押贷款，还有25年的时间还清。
它还考虑到储备周二的最新加息，将现金利率上调0.25个百分点至2.85%，这是自5月以来的第七次加息。
一些经济学家预测，到明年3月，平均抵押贷款利率将达到3.85%的峰值，略高于6%。
Rate City研究总监Sally Tindall表示，那些去年修复贷款的人现在“一路笑到”。
“很多人都在谈论固定利率悬崖(人们在固定期限后将面临更高的利率)，但固定利率的人处境要好得多，”廷德尔说。“他们有时间做点什么。
Tindall表示，固定利率的房主可以节省更多，或者有时间偿还抵押贷款。
她说，那些拥有固定利率的人必须满足更严格的要求，包括更高的利率缓冲，然后才有资格获得贷款，使他们能够以更高的利率偿还。
但有些人在恢复固定利率后可能无法再融资，因为他们可能没有资格像5月加息之前那样借款，从而将他们锁定在“抵押贷款监狱”中。
Tindall表示，最新的加息将为那些持有可变贷款的人每月额外增加74美元，抵押贷款为50万美元，或者所有七次加息每月总计760美元。
总部位于悉尼的Atelier Wealth总监兼金融经纪人Bernadette Christie-David表示，目前的购房者正在考虑固定利率和可变利率，固定利率不如价格昂贵那么有吸引力。
“目前，可变利率仍然比固定利率便宜得多，固定利率自1月份以来一直在上升，”Christie-David说。“自2月份以来，固定利率变得更加昂贵。
寻求可变利率的买家经常在谈论每次加息可以削减多少借款能力。
“如果你现在借80万美元，宣布现金利率上升0.5%可能意味着它下降了5万美元，所以你只能借75万美元，”克里斯蒂 - 大卫说。
西太平洋高级经济学家马修·哈桑(Matthew Hassan)表示，虽然一些房主会感到痛苦，但由于通货膨胀，利率有必要大幅上升。
最新数据显示，澳大利亚的通胀率为7.3%，澳洲联储的目标是将其降至2%至3%之间。
储备周二在声明中表示，利率上升和生活成本上升给家庭预算带来了压力。
“事实证明，通货膨胀比预期的要强得多，”哈桑说。“随着巨大的通胀挑战，人们很快就发现，利率接近零是完全不合适的。
他说，利率本应在 2021 年初上调，但由于 的不确定性，利率并没有提高，这让澳洲联储迎头赶上。
哈桑表示，尽管加息正在打击全国各地的房价，但很难回答它们是否有助于抑制通货膨胀。
他说，通货膨胀不仅受到当地买家的影响，还受到国际市场的影响，产品供应挑战正在提振当地的需求和价格。
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