随着房主寻求利用他们的股权并改善他们目前的地址，拆除和重建的兴趣正在增长。
避免房地产交易中产生的印花税、缺乏可用的新土地块以及大流行期间房地产价格暴涨带来的股权财富是驱动因素。
房屋建筑商伯班克(Burbank)对拆除重建的询问 - 拆除房屋并在现有街区建造新房屋 - 在过去六个月中在维多利亚州翻了一番。
兴趣的提升来自三个关键区域，与前三个月相比，7月至9月季度对建筑公司的询问增加了两倍半。
伯班克集团房地产首席执行官汤姆·特雷瓦斯基斯(Tom Trevaskis)表示，一些询问来自墨尔本东南郊区。
他说，一些以前会购买空地并建造的房主正在寻求推平他们现有的房屋，为新住宅让路。
“我的观点是，墨尔本存在土地供应压力，短缺和漫长的所有权时间表 - 它们越来越长 - 这并不奇怪，最令人担忧的地区是东南郊区，这是我们看到三分之二的查询的地方，”特雷瓦斯基斯说。
“人们在他们的房子里增加了很多股权，仍然想在他们的房子上花钱，而在新的土地市场上做到这一点变得更加困难。
“总体而言，房地产市场非常强劲，尽管存在更广泛的担忧，拥有股权的人可以借贷和消费 - 这正是他们正在这样做的地方。随着土地市场在过去九个月中减少，这已经转移到了拆除重建。
按地区划分，向伯班克提出的询问中有62%来自东南地带的房主。北部郊区产生了24%的电话 - 其中大量来自Pascoe Vale，Glenroy和Coburg - 14%来自西郊。
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特雷瓦斯基斯说，成长中的家庭希望扩大规模，而多代人的生活 - 孩子们留在家里更长时间以节省第一套房产，而年长的父母搬进来寻求照顾和支持 - 正在给现有的家庭住宅带来空间和功能压力。
他说，未来12至24个月将涉及伯班克处理现有合同，材料供应紧张将缓解和改善。
澳大利亚统计局的数据显示，在截至2021年3月的五年内，有37，102个维多利亚州的住宅物业被批准被夷为平地。
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