潜在的购房者预算削减了多达10万美元，因为重新评估了他们不断上涨的生活成本。
家庭受到的打击最大，因为他们有更多的基本成本，这占通胀压力的大部分，而削减非可自由支配支出的方法更少。
这是因为家庭支出衡量标准是贷款人用来估算借款人生活费用的工具，作为他们报告的支出的基准，今年已经增加了两次。贷方可能会减少他们向支出高于收入的借款人提供的金额。
澳大利亚统计局的数据显示，由于它与消费者物价指数密切相关，预计今年将再次上涨，该指数在截至9月的一年中达到7.3%。
虽然快节奏的利率上升正在推动买家获得住房贷款时借贷能力的大部分下降，但行业人士表示，该措施加剧了这种情况。
墨尔本研究所应用经济和社会研究教授Guyonne Kalb帮助计算了该指标，他说，虽然确切的数字尚未公开，但自2021年第二季度以来，该数字一直在稳步上升，以反映商品和服务成本的上升。
“用于偿还贷款的钱更少了。这是双重打击。它来自两个方面，“卡尔布说。
“这就是问题的关键。生活成本上升，住房成本随着利率上升。这是另一项正在上升的支出。这显然是有影响的。
Two Red Shoes的负责人和抵押贷款经纪人Rebecca Jarrett-Dalton表示，她的所有客户都受到了不同程度的影响，这取决于他们想要借款的金额和报告的成本。
“只有当你借到最高金额并且你的支出数字低于该指标时，它才会影响你，”Jarrett-Dalton说。
这通常是渴望进入市场的人，例如首次购房者，但也可以包括升级者和低收入者。
“过去几个月发生了更戏剧性的变化，这只是通货膨胀的反映，”她说，并补充说，大多数人的报告低于该指标，而实际上许多人花费更多。
在一个案例中，一个每年70，000美元的申请人在措施修订后损失了20，000美元的借款能力。
“她将能够买东西，但房产类型必须改变。她以前找的是两居室的单位，现在她必须找一居室。它并不漂亮。
Mortgage Choice Dee Why校长James Algar表示，这项反映生活成本上涨的措施加剧了利率上升的痛苦，特别是对家庭而言。
“[房屋支出措施]对家庭的影响比其他任何家庭都大，特别是当某人是兼职时，”阿尔加说。
当该措施在上个季度发生变化时，一个家庭在 260 万美元的贷款申请中损失了 100，000 美元的借贷能力。
“因此，在这种情况下，它大约减少了3%。当他们仅仅因为利率变化而损失了20%的借款时，再损失3%，这一切都很重要。
“最终，流过，他们的消费能力较低。他们并不孤单，任何处于类似情况的人都在经历同样的事情。
40Forty董事兼抵押贷款经纪人Will Unkles表示，基本商品和服务价格上涨意味着买家在购买房产时借贷能力甚至更低。
“[房屋支出措施]变化的影响不会超过5%。但再加上利率借贷能力已经下降，这表明买家口袋里的钱减少了，“Unkles说，并补充说，这影响了大约30%的住房贷款申请客户。
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