该国的清盘率已跃升至七个月高点，表明随着价格继续下跌，市场正在变得更加平衡。
10月份合并首府城市的清盘率为61%，这进一步证明了买卖双方之间的合作性质有所改善，他们越来越多地满足价格预期并缓冲清盘率。
随着市场找到新的和谐，清盘率一直处于复苏模式——6月份，澳大利亚各地的清盘率处于两年来的最低水平，徘徊在53%。
然而，在10月份，除布里斯班(44.5%)外，所有首都的清盘率都超过60%。
Domain的研究团队在其月度报告中将布里斯班描述为比其东部州姐妹市场更不“以拍卖为中心”的市场，这部分解释了较低的利率。
在墨尔本，清盘率反弹至4月以来的最高水平，达到61.4%，这也是连续第三个月超过55%的清盘率。
在悉尼，清盘率连续第三个月上升，达到61.2%，尽管供应商活动下降。
当根据全国合并首都数据来判断时，房屋的表现比拍卖单位要好，但逐州细分，某些买家的财务痛苦讲述了一个不同的故事。
10月份，布里斯班、阿德莱德和堪培拉的单位清盘率高于房屋。阿德莱德的房地产市场仍处于价格周期的顶峰，仅在截至今年9月的三个月内创下房价增长纪录。堪培拉是美国第二大最昂贵的市场，仅次于悉尼，房屋中位数为109.6万澳元。
Domain的数据显示，在过去两个月中，合并后的首都的拍卖数量有所增加，随着市场深入传统的春季销售季节，为买家提供了更多选择。
然而，销量低于去年同期，当时市场咆哮，更多的供应商热衷于从他们肥厚的资本增长中获利。
Domain发现，悉尼卖家的情绪发生了最明显的变化，随着拍卖量的下滑，价格低迷的情况也随之恶化。
Domain的经济和研究主管Nicola Powell博士表示，市场正在显示出调整的迹象，“财务限制和负担能力问题”正在留下他们的印记。
“话虽如此，我们看到有迹象表明市场已经适应了借贷能力下滑和抵押贷款负担能力恶化，”鲍威尔博士在报告中说。
“虽然趋势低于去年同期，但各首都的清盘率保持稳定，拍卖量继续上升。随着这些条件的继续，卖家别无选择，只能适应进一步的加息和潜在的价格下跌。
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