悉尼几十年来最快的房价下跌吓坏了房屋卖家，他们十月份挂牌出售房产的可能性低于前一个月。
SQM Research的数据显示，季节性春季待售房产热潮未能实现，上个月新房源比上个月下降了2.3%。
卖家甚至不会被参加公开检查和拍卖的买家的提货所诱惑。
根据Domain的数据，10月份参加每处开放房产的平均买家人数比前一个月增长了12.6%。
Ray White的数据显示，截至10月底，拍卖的平均竞标者数量达到3.7，是过去一年中最高的数字。
经济学家表示，买家多于卖家的不平衡有助于抑制价格下跌，但经济衰退远未结束。
与此同时，悉尼房地产价格自1月份CoreLogic数据达到峰值以来已下跌10.2%。随着利率的跳升，近40年来最快的跌幅是在今年早些时候记录的，尽管在过去两个月中，下降的步伐有所放缓。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，尽管随着储备继续加息，买家仍持谨慎态度，但业主对上市犹豫不决。这意味着可供选择的房屋不多，这有助于缓和价格下跌。
“有一种感觉，在整个春季销售季节，你会看到上市数量增加，但我们还没有看到。这有助于下降速度的缓解，“奥利弗说。
“对买家的打击可能是今年早些时候最严重的，因为加息的冲击在今年年中袭来。
他说，这导致经济衰退开始时的下跌速度更快，并且除非必要，否则供应商不会出售。
“这次房地产市场低迷将起伏不定，直到我们触底。我们仍处于相对较早的阶段，因为我们尚未看到加息的全面影响。还有一条公平的路要走，“他说。
他表示，明年的房源可能会增加，因为当房主在未来加息时几乎没有回旋余地时，不良销售量会增加。
“我们还没有到那个地步，我们现在在无人区。
圣乔治首席经济学家贝萨·德达(Besa Deda)承认买家需求回升，但警告说预算受到限制。
“需求疲软，但开始有点振作起来，但这并不一定意味着他们愿意在央行进一步加息的环境中支付更高的价格，”Deda说。
“交易仍在进行中，但这是一个降低[卖方]期望并将买方带到派对上的情况。
对于Glebe卖家Rob Wills和他的合作伙伴来说，决定列出他们的房屋是因为他们必须扩大规模以适应他们不断壮大的家庭。
“我们出售的原因纯粹是因为这是我们人生的下一个阶段，”威尔斯说，他已经升级到哈伯菲尔德的一所更大的房子。
“对我们来说，我们不能坐在那里玩市场，我们已经决定现在是正确的时机。
威尔斯并没有被下跌吓倒，因为价格仍高于过去两年的涨幅。他还以更低的价格升级。
“在过去的几年里，我们取得了最令人难以置信的收益，因为一点点优势被剥夺了巨大的收益并不是一件坏事。(经济衰退)可能会更糟。
他的Ray White Erskineville，Alexandria，Glebe和Surry Hills的销售代理Matt Carvalho表示，最大的降价是在5月份首次加息时。
“人们冻结了一段时间，当时的卖家不得不拿走他们能得到的任何东西，因为市场上的竞标者较少，”卡瓦略说。
“但随着供应越来越紧张，优质房产的需求量要高得多，而不是拍卖会上的一两个竞标者，我们又回到了三到六个之间。
“目前市场上的任何卖家都是出于真正的原因而出售的。机会主义的卖家较少。
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