现实是今年澳大利亚最受欢迎的房地产真人秀节目。
在演出过程中澳大利亚房地产市场发生了阶跃变化，以及从墨尔本的“burbs”戏剧性地搬迁到树木变化的吉斯本之后，以下是本季最关键的因素如何影响本季的The Block。
奥马尔和奥兹的奖金与前几个赛季相比如何?
奥马尔和奥兹，自称比赛的“黑马”打破了前几届获奖者的奖金记录，获得了高达1，686，666.66美元的奖金 - 这是澳大利亚电视史上最大的奖项。
2019年，吉米和谭在布莱顿新街的中世纪现代风格房产以超过储备金966，000美元的价格售出，赢得了1.066万美元。
早在2016年，当参赛者翻新墨尔本港的一家前肥皂厂时，威尔和卡莉获得了815，000美元的奖金。
为什么三套房子卖不出去?
自从我们看到房产进入The Block以来已经有五年了。早在第 13 季，罗尼和乔治亚的房子在竞标未能达到 262 万美元的底价后未能在拍卖会上出售。
买家倡导者安德鲁·伊达(Andrew Date)今年参加了TheBlock拍卖会，但没有获得房产，他表示，结果反映了当今的市场。
“五栋房子中有四栋，我们看到了市场上实际发生的事情，买家有点犹豫，并没有真正准备好大幅扩张。
“但是第一次拍卖 - 我在房地产行业12年中从未见过这样的事情。我认为这给其他参赛者设定了错误的期望，然后我们得到了一些现实检查，有一些更柔和的结果和一些传递。
对于买家的拥护者和TheBlock的常客妮可·雅各布斯(Nicole Jacobs)来说，答案很简单：“买家的深度今天不存在 - 我们有买家，但他们只是没有达到正确的水平。
“第一次拍卖非常强劲，只是表明你需要两个都想要房产的买家。我认为，它实际上以某种方式吓坏了人们接下来的几个人。
“当你的买家已经很窄时，这是非常困难的......我以为一个，也许两个，会挣扎，但我不认为我们会有四个挣扎。
瓦伦蒂克对此表示同意，并补充说，他的买家对300万美元的高价感兴趣，但大多数人并不认为价值为400万美元。
“不幸的是，价格已经下降，基本上The Block可能落后市场九个月，”他说。
“[结果]是时代的标志，也是市场的标志。该街区正在追逐经济衰退前的价格。
为什么丹尼沃利斯最近几个赛季买了这么多房子?
墨尔本慈善家丹尼·沃利斯(Danny Wallis)于2012年首次出现在The Block上，以1，400，001.01澳元的价格以他标志性的竞标风格购买了迈克和安德鲁·南的房子。
此后，他继续在 2019 年购买米奇·爱德华兹和马克·麦基的房子，并在2020 赛季购买了三处房产，并在2021 年为另外三处房产支付了超过 1224.5 万美元。
2020 年，沃利斯告诉 DomainThe Block房屋“物有所值”，“每年都变得越来越好”。那一年，他将其中一处房产捐赠给了My Room Children's Cancer Charity。2021年，他透露他购买的房产是出租或用于慈善目的的。
是什么让这些房产对投资者有吸引力?
有吸引力的租金收入并不是投资者涌向The Block的唯一原因。
投资者可以通过因长期磨损而折旧的房产折旧价值来申请税收减免。
根据BMT税收折旧，参赛者在每处房产的建设成本上花费了超过500万美元。
来自House 3的Sharon和Ankur产生了最大的税收折旧扣除额，BMT估计为5，840，166美元，其他四处房产紧随其后。
我们对下个赛季有什么期待?
方块树的变化是迄今为止该节目历史上最大的一次。这五个团队翻新了五所房屋，每栋房屋占地4公顷，与恶劣的天气，不断上涨的材料成本，运输延误和巨大的供应问题竞争。
“我不认为The Block会再次拥有这种规模的属性 - 我认为我们在这里学到了一些东西，”沙龙说。
明年，The Block将回到熟悉的领域，此前制作公司在墨尔本湾区汉普顿东区购买了五个固定鞋面。
该节目最后一次在该地区举行是在 2021 年汉普顿的球迷与热门赛季，当时米奇和马克加冕冠军，总奖金为 744，444.44 美元。
“我认为[对于]下一个系列赛，回到汉普顿东......将会有一个更广阔的市场，“安德鲁·伊达说。“离市区更近一点，周围学校多很多，交通......”
适合家庭入住的汉普顿东区是汉普顿更实惠的伴娘郊区，房价中位数为 140 万美元。
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