澳大利亚首都领地政府宣布了对出租物业天花板隔热的新要求，以提高租户的能源效率和舒适度。
新法规将要求所有没有天花板绝缘或热阻值低于R2的出租物业安装或升级到R5。R值越高，隔热效果越好，减少热损失。
目前在R2或以上的绝缘房屋已经符合要求，无需升级。
升级将于 2023 年 4 月 1 日开始，逐步实施期至 2026 年 11 月 30 日。从明年4月开始，租赁提供商将要求在所有广告和协议中披露房屋是否遵守这些新规则。
政府的可持续家庭计划将扩大到包括安装天花板绝缘材料，这意味着房东可以获得不超过15，000美元的无息贷款来支付费用。
Better Renting执行董事Joel Dignam对这一消息表示欢迎，认为这是在ACT提供更健康租金的起点。
“长期以来，租房者不得不在不符合世界卫生组织指导方针的房屋中受苦，使他们及其家人处于危险之中，”他说。
“像天花板隔热这样的简单措施可以在冬季保持温暖和夏季保持热量方面产生重大影响 - 天花板隔热标准实际上可以挽救生命。
从投资者的角度来看，VERV Property的James Scott表示，从长远来看，法规要求的额外费用计算是值得的。
“投资者需要勤奋地研究他们的房产是否合规，但这不应该对市场产生重大影响，因为60%的租金已经达到这个标准，”他说。
“获得无息维护贷款以确保您的房产合规是一项额外的成本，但也是增加资产资本和租金价值的好方法。
“不节能的房产会导致更高的能源费用 - 已经在上升 - 但ACT政府的这一举措是我们都将受益的，而不仅仅是租房者。
能源和减排部长Shane Rattenbury表示，新规定将为租户提供每个人都应得的舒适度。
“首都领地的许多租房者住在隔热效果不好的住房中......那些支付能力最低的人往往住在供暖和制冷成本最高的房产中，这是不公平的，“他说。
“这些最低标准对于帮助租房者提高生活质量和能源成本至关重要，而逐步实施期和无息贷款将帮助租赁供应商以平衡的方式满足新的要求。
“保温是快速提高出租物业能源效率的最有效方法。”
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！