根据一份新报告，在堪培拉租房比买房更实惠。
Domain周四公布的新数据将抵押贷款还款与全国各地的租金进行了比较，发现在首都租房比买房更具成本效益。
该数据使用基于城市房屋或单价中位数的抵押贷款还款 - 假设利率为4.93%和20%的首付 - 不包括进一步的成本。这与目前的中位数房屋或单位要租金进行了比较。
根据该报告，在堪培拉郊区，只有39.3%的郊区购买单位更实惠，而其余60.7%的租房则更实惠。
对于凯拉·福克纳和她的伴侣来说，选择租房子在经济上更合适，他们没有任何遗憾。
“我和我的搭档看了完美的时机......我们并不急于搬出去，而是想要自己的空间，“她说。
“条件很好，也许窗帘和地毯有点过时，但真的没有什么可抱怨的。
他们每周支付423美元购买Lyneham的两居室联排别墅。
福克纳说，坚持目前的租金或在可预见的未来在其他地方租房是这对夫妇唯一现实的选择。
“我们很想买，但除非我们中彩票，否则我们将不得不坚持一段时间的租金，”她说。
“令人失望的是，我们无法在不久的将来购买，但我们仍然年轻，实际上，在这个市场上，我们已经接受在我们有能力购买之前，它会很远。
堪培拉房屋的中位数价格目前为1，096，144美元，而单位的中位数为572，824美元。
去年这个时候，假设利率为2.3%，首付为20%，在堪培拉45.1%的郊区租房更便宜，而在54.9%的郊区买房更便宜。
对于单位，在93.3%的郊区购买更便宜，在其余6.7%的郊区租房更便宜。
研究和经济学领域主管Nicola Powell博士表示，这一变化的主要原因是一年来抵押贷款利率的上升。目前为4.93%，高于同比的2.3%。
“过去一年，房价和单位价格都有所上涨，郊区都有不同程度的上涨......有些人会有极端的增长率，而另一些人会更温和，“她说。
“我认为这种变化是房地产价格上涨以及我们看到这些住房贷款利率上升的事实相结合的结果。
“由于堪培拉的房价中位数如此之高，仍然超过100万美元，由于这种急剧增长，每周抵押贷款的覆盖率远远超过了我们这段时间看到的租金。
最新的域名租金报告显示，堪培拉的每周房屋租金中位数现在为680澳元，比上一季度下降了10澳元。
Canberry Properties的物业经理Brooke Lloyd表示，由于鼓励租户考虑某些房产，她最近几个月要求租金下降。
她补充说，正在续租的房东不得不阻止租金上涨以跟上市场。
“我们发现的房产在12个月前的价格相当高，现在实际上不得不少要50美元，”劳埃德说。
“我们告诉正在续租的房东，'我们认为以当前价格保留您的房产是最好的主意，因为现在市场上有更便宜的房产，最好留住你的租户。
“我们目前真的对每处房产进行个案处理，因为人们正在寻找与目前市场上的房产更好的交易。
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