新数据显示，在经济衰退期间，高端住宅的房地产价值下降速度快于更实惠或中端市场的房产。
但高端价格下跌的步伐开始显示出企稳的迹象，此前几个月的疲软推动悉尼的高端价格从峰值下跌了13.5%，墨尔本的高端价格下跌了9.2%。
在悉尼，传统上引领低迷的房地产市场的高端在10月季度以6.2%的速度下跌。高端被界定为住房中最高的25%，价值至少为154万美元。
相比之下，中端市场的跌幅为4.8%，最实惠的25%市场为3.2%，约为775，000美元或更低。
在墨尔本，高端住宅以3.6%的速度下降，而中端市场为3%，经济适用房为1.9%。维多利亚州首府的顶端约为107万澳元，负担得起的一端低于60万澳元。
这一趋势在较晚开始低迷的城市中持续，包括布里斯班(高端-6.5%，中端市场-5.4%，低端-2.1%)和珀斯(高端-1.8%，中端市场-0.2%，低端+0.7%)。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，整个房地产市场，下降速度一直在放缓。
“悉尼和墨尔本的高端市场，尽管它们的跌幅最慢，但总体跌幅仍然最大，”她说。
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新数据显示，在经济衰退期间，高端住宅的房地产价值下降速度快于更实惠或中端市场的房产。
但高端价格下跌的步伐开始显示出企稳的迹象，此前几个月的疲软推动悉尼的高端价格从峰值下跌了13.5%，墨尔本的高端价格下跌了9.2%。
高端住宅的房地产价值下跌最快。
高端住宅的房地产价值下跌最快。照片：提供
在悉尼，传统上引领低迷的房地产市场的高端在10月季度以6.2%的速度下跌。高端被界定为住房中最高的25%，价值至少为154万美元。
相比之下，中端市场的跌幅为4.8%，最实惠的25%市场为3.2%，约为775，000美元或更低。
在墨尔本，高端住宅以3.6%的速度下降，而中端市场为3%，经济适用房为1.9%。维多利亚州首府的顶端约为107万澳元，负担得起的一端低于60万澳元。
这一趋势在较晚开始低迷的城市中持续，包括布里斯班(高端-6.5%，中端市场-5.4%，低端-2.1%)和珀斯(高端-1.8%，中端市场-0.2%，低端+0.7%)。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，整个房地产市场，下降速度一直在放缓。
“悉尼和墨尔本的高端市场，尽管它们的跌幅最慢，但总体跌幅仍然最大，”她说。
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“也许是因为价格下跌发生得更早并且更强烈，这就是我们现在开始看到这种趋势可能出现一点点修正的地方。
高端价格跌幅已开始放缓。悉尼的高端市场在8月份季度下跌了7.5%，然后在9月份下降了7.4%，随后在10月份下降了6.2%，而墨尔本自8月以来的跌幅分别为5%、4.5%和3.6%。
欧文表示，新房源的相对较低的水平可能有助于减缓跌幅，因为房主决定在经济低迷时期不出售，而买家可能觉得他们不必谈判那么多折扣，因为价格已经下跌。
欧文希望看到周期的转折，而是在经济低迷时期保持稳定，但她强调，现在判断情况是否如此还为时过早，特别是因为最近高通胀数据公布时，进一步加息的可能性变得很明显。
“对于可能尚未完全意识到抵押贷款领域的家庭来说，还有更多的痛苦，这可能会导致经济衰退再次加速，”她说。
在悉尼，BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，CBD10公里范围内的内城郊区已经稳定下来，指出东郊，内西和下北岸的清关率有所提高。
他表示，买家在抵押贷款还款方面会更放心，认为利率紧缩周期即将结束，从而更容易在同一市场上买卖。
“在过去的一两个月里，有更好的房产进入市场。我认为这与你看到更好的结果有很大关系，“他说。
“当7月、8月、9月市场有点不稳定时，你没有看到更好的房产或A级房产上市。
他说，高端住宅的业主很幸运，能够在困难时期抓住它们。
在墨尔本，Jellis Craig Port Phillip董事Warwick Gardiner表示，300万澳元以上的家庭住宅在他所在地区的销售情况比低于该价格点的房产更好。
“我们处理的家庭买家往往对购买和未来更加务实，”他说。
“那个买家并不认为他们会在一两年内出售，而是在考虑10年。
他说，他们可能有两三个孩子在当地学校，他们目前的住所有一些股权，即使现在房地产市场动荡，他们也希望有一个更大的住所。
另一方面，库存水平“极低”，因为拥有此类房屋的家庭没有理由搬家。
“当我们把任何房产推向市场超过300万美元时，我们有三四个人竞标一个家庭住宅，”他说。
“买家实际上是从木制品中走出来的，他们不是专门日复一日地去所有开放式房屋的人 - 他们只是在寻找满足他们要求的东西。
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