新数据显示，在封锁时代一些最受欢迎的区域热点地区，房地产价值已经开始下降。
今年利率上升和主要城市的重新开放已经结束了海滩目的地房地产市场的井喷式增长。
CoreLogic数据显示，新南威尔士州北部里士满 - 特威德地区的房屋价值，包括拜伦湾，巴利纳和利斯莫尔，在截至10月的三个月内下跌了11.7%。
研究机构发现，在 限制高峰期，该地区的房价上涨了 50% 以上，但自 4 月以来已下跌近 16%。
其次是南部高地和肖尔黑文，房价在三个月内下跌了7.1%，阳光海岸下跌了同样的百分比。
黄金海岸，伊拉瓦拉和纽卡斯尔以及麦夸里湖各下跌至少6%，而吉朗，拉特罗布 - 吉普斯兰地区和巴拉瑞特的跌幅至少为4%。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，价格波动较大的地区跌幅更大。
她说，在过去几年中，可以远程工作的知识工作者已经能够转移到海洋变化和树木变化的目的地，并补充说，最近的数据显示，自大流行高峰以来，净区域移民已经下降，但仍高于大流行前的水平。
“像里士满 - 特威德，南部高地和肖尔黑文以及阳光海岸这样的地区，我们看到季度急剧下降，正在摆脱非常强劲的上涨 - 在大多数情况下超过40%，”她说。
“这只是一次修正，反映了我们在利率中看到的极端情况。
她说，新南威尔士州北部的房价下跌因今年的极端天气而加剧。
虽然价格下跌对当地人来说似乎是一种解脱，但它们是以抵押贷款利率上升为代价的，而区域房地产价格的前景将取决于利率上升的程度。
在拜伦湾，Fuller&Co董事Scot Fuller表示，由于买家适应了利率上升，市场在年中有所放缓，一些度假者选择今年冬天访问欧洲，因为国际边界已经开放。
在 期间根据地点的不同，价格大幅上涨 5% 至 15% 之后，他 “肯定会看到价格回落”，但他表示，即使买家有更多的选择，情况也开始恢复和稳定。
“有一些库存来展示买家是件好事，”他说。
“他们有时间考虑他们想要购买的房产。
再往北，同名的努萨房地产代理公司的汤姆·奥弗曼(Tom Offermann)强调了一个双速市场。
“我们仍在高端市场的价格上开辟新天地，”他说。
“有相当多的买家打算在这里拥有房产。
但他说，一些非知名房屋已经就价格进行了高达10%的谈判。
“相当多的热度已经从市场上消失了，买家的紧迫性。拍卖会上的人少了，房产还在卖。
他说，待售房屋很少，仍然有很多人从州际公路搬来，尽管一些在努萨度过最后几个冬天的度假者今年确实去了欧洲。
上周，当价值2700万澳元的努萨角海滨房产落入维多利亚州的买家时，努萨的价格记录被打破。
Offermann预计市场将在6个月或12个月内趋于平缓，但随着时间的推移，价值将稳步上升。
“这个国家在过去10年中创造了很多财富，”他说。
“对于那些觉得自己错过了这条船的人来说，接下来的6到12个月将是一个买入机会。他们不会以巨大的折扣购买，但他们的竞争会更少。
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