尽管面临通胀和利率上升的不利因素，但零售商在全国范围内仍处于扩张模式。
乐观的一个原因是：根据LoopNet的发行商CoStar的数据，零售额(不包括汽车、汽油和非商店零售商，它们最能捕捉实体零售额)在6月份达到了3780亿美元的新高。即使在调整通货膨胀后，这一数字也比大流行前的水平高出 22%。
大型全国性零售商正在关注新兴大都市的人口和就业增长，但CoStar数据显示，在许多客户群和购买力不断增长的市场中，特别是在中西部和卡罗来纳州，零售物业折扣仍然很大。这份名单上的所有市场每平方英尺的交易价格都远低于全国平均水平每平方英尺近240美元，同时仍然报告低空置率和其他强劲需求和预测租金增长的信号。
根据CoStar Analytics的数据和分析，LoopNet列出了10个市场，这些市场为寻求购买价格高达250万美元的零售物业的非机构投资者提供了最有希望的机会。
为了确定市场，我们评估了以下市场：
人口超过 100，000
零售资产总值超过30亿美元
目前零售空置率低于4.5%
预计未来三年年化租金和市场价格增长超过2.5%
未来三年空缺率变化的预测不到0%
预计未来三年平均市场销售价格将低于250万美元
根据这些标准，购买250万美元以下零售物业的主要市场是：
明尼苏达州明尼阿波利斯
堪萨斯城 (密苏里州)
哥伦布 (俄亥俄州)
伯明翰 (阿拉巴马州)
格林维尔 (南卡罗来纳州)
哥伦比亚 (南卡罗来纳州)
维萨利亚， 加利福尼亚州
费耶特维尔 (北卡罗来纳州)
斯帕坦堡 (南卡罗来纳州)
佛罗里达州巴拿马城
CoStar零售分析全国总监Brandon Svec表示：“这些市场规模不错，基本面紧张，预计不会放松，预计未来三年租金和价格每年至少增长2.5%，平均交易规模低于250万美元。“这些市场拥有正确的组合，强劲的预测需求和[净营业收入]增长，应该支持价值创造。
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