导读 Pensam已完成 760 万美元的优先股投资，用于对位于德克萨斯州达拉斯的 341 套公寓社区 The Elise 进行资本重组。就交易而言，保荐人
Pensam已完成 760 万美元的优先股投资，用于对位于德克萨斯州达拉斯的 341 套公寓社区 The Elise 进行资本重组。就交易而言，保荐人Windmass Capital与一家高级抵押贷款机构安排了高级融资，并寻求Pensam的优先股解决方案，以提供增量资本以支持再融资。
“随着利率的快速增长，高级贷款的收益被大幅压缩，使Pensam的各种资本和贷款解决方案成为多户业主的重要融资来源，”Pensam资本市场和贷款主管Ray Cleeman表示。“在这笔交易中，Pensam能够将总贷款收益增加到资本堆栈的75%，大大高于高级贷款。
Cleeman还补充说：“Pensam拥有大量资金，可以针对这些类型的场景进行部署，并且看到对我们贷款解决方案的需求显着增加，包括优先股和夹层贷款，这些贷款落后于其他高级贷方，包括机构，商业，人寿公司和债务基金。
Elise建于1987年，位于约翰西路1720号。该物业经过翻新的单元包括花岗岩台面、新的黑色电器、地铁瓷砖后挡板、人造木地板、新的橱柜面、升级的固定装置和硬件、新的油漆和重新铺设的橱柜。设施包括健身中心、度假式游泳池、门控通道、景观美化和现场/随叫随到的维护。
Pensam的投资将支持赞助商的持续资本改善计划，在物业中加入额外的增值设施，以增强居民体验。
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