2021年，盐城市区成交近30宗涉宅地块，其中商住地块占近三分之一比例，而此前出让且目前正在热销中的商住地块也不少，作为社区配套之一，商业区的兑现同样影响整个社区的品质。
仅仅是在城南，就有一大批住宅商业区等待兑现。
近期，城南通达·国宾府的配套商办酒店部分传来好消息，正式签约万豪酒店旗下的“喜来登”品牌，城南五星级酒店阵容扩大，商业影响力更强。
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01
终于等到 城南又一星级酒店确定入驻
通达·国宾府位于城南核芯区，坐落于阅海路与康居路交汇处，周边小区众多，居住氛围浓厚。
2018年-2019年盐城楼市横盘期，城南伍佑街道大片地区进行拆迁，当时政府就选择了南环路北的通达·国宾府的商品房作为安置房源。
该项目包含大高层、洋房、以及别墅，当时项目给出7栋高层作为伍佑安置房源，有效的加速了通达·国宾府项目的去化速度。
目前通达·国宾府还有少量低层房源在售，户型面积332㎡，参考均价22000-25000元/㎡。
项目的西北角规划为4万方商业星级酒店，该地块商业于2021年年初就已经开始动工，此前一直有传言该星级酒店为通达锦江酒店，近期确定为盐城喜来登酒店。
近期项目正动工的如火如荼，从网络实拍图可以看到商业裙楼部分已经封顶，酒店大楼目前也已有20层左右，进展颇快。
通达·国宾府交付时间较早，目前小区入住率很高，商业配套的完善也将提高小区民众的日常生活水平。
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02
配套醇熟 周边生活氛围浓厚
通达·国宾府位于城南居住片区，周边有金辉城、金辉优步水岸、四季金辉、中南9期、中南12期等多个小区，且皆为次新小区，入住率高。
项目东侧紧邻串场河景观带，西侧为南附医，西北方向有新弄里以及中南城购物中心，南侧有敬贤路实验小学以及康居路初中南校区，周边配套齐全，居住舒适度高。
目前安居客上，通达·国宾府二手房挂牌均价为13985元/㎡，户型不错，价格美丽，在售房源较多但成交很少，不少人介意其高层皆为安置住户而放弃购买。
除此之外，周边还有在售新房如玲珑河畔、世茂璀璨星河、荣悦华府以及佳源广场，在售价格为12800-17500元/㎡，高层洋房皆有，置业选择众多。
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03
终于等到 城南又一星级酒店确定入驻
目前来看，较其他板块，城南板块商业占比较大，规划成熟但有大量商业尚未落地。
△较新城南控规--燕舞广场周边情况
比如城南锦盛南区的26#商业(约2.6万方，包含超市和部分散铺)、观湖壹号商办、金辉三期商办、中南13期7A地块(包含办公和裙楼)、瑞尔奥体玫瑰园C/D地块(商业比例较高)，聚龙湖东侧的燕舞广场也是其中之一。
还有就是一些商业比例较高的依然在售老项目，如万科悦达翡翠云台(商业10%)、 凤凰城(商业10%)等，目前城南板块土地价值日益稀缺，住宅用地显然比商业用地更受欢迎。
目前通达·国宾府西侧的金辉三期商办近期动工，未来喜来登酒店入驻同步加持，区域内商业氛围逐渐形成，地段成熟，交通便利，城南周边业主再添一项配套利好。
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