在疫情最严重的时候，多次提取雇员公积金(EPF)以缓冲收入损失，并引入房屋所有权运动(HOC)以提振房地产市场。
尽管经济不确定性仍然在市场上挥之不去，但马来西亚边境的重新开放以及该国稳步进入 流行阶段，导致市场逐渐反弹和包括房地产市场在内的许多行业的消费者信心。今年，为了加速经济复苏，政府一直在积极引入几项新的政策变化，这些变化不仅影响需求和供应，还影响房屋所有权的负担能力。
以下是政府最新政策的一些积极影响 - 以及业内开发商为刺激投资而采取的相应创新举措 - 以及这些举措如何为振兴马来西亚经济铺平道路，以及长期的房地产市场。
稳定通胀，提振市场情绪
目前消费者和家庭的另一个热门话题是通货膨胀上升，影响了普通马来西亚人的日常生活。值得称道的是，政府迅速采取行动解决这一关键问题 - 为了冷却不断上升的通货膨胀，马来西亚国家(“BNM”)最近决定提高隔夜政策利率(“OPR”)。
在短期内，此举似乎得到了回报。例如，几个月前还在飞涨的食用油和鸡肉等一些基本商品的价格最近趋于稳定。这对消费者来说无疑是个好消息，并将缓解马来西亚家庭的财务限制。由于通货膨胀趋于稳定，可支配收入和购买力逐渐恢复，潜在的购房者可以松一口气。所有这些因素加在一起将导致整体市场情绪进一步上升。
RPGT豁免，及时提升
政府在 2022 年预算中为购房者提供了好消息。财政部长宣布，马来西亚人在2020年6月1日至2021年12月31日期间出售其房产，免征房地产利得税(“RPGT”)。此外，从 2022 年 1 月开始，在第六年出售房产的房主将免于 RPGT。
这肯定会为市场提供及时的提振，并在各种经济担忧中为购房者提供积极的推动力。有了RPGT豁免，购房者享受的节省将激励他们出售现有的房屋。因此，这将释放可用于购买新房的现金。
在HOC 势头的基础上再接再厉
受欢迎的房屋所有权运动 (HOC) 倡议由政府于 2019 年发起并于 2021 年结束，对房地产开发商和购房者来说都是一剂强心针。它为房地产市场提供了急需的提振，并解决了一些房地产过剩问题。HOC 通过一些有吸引力的财务激励措施刺激了房地产市场，例如完全免除印花税，以及参与开发商的其他重大促销活动。
尽管许多开发商呼吁政府延长HOC，但不幸的是，没有任何迹象表明该活动将恢复。尽管如此，市场希望 HOC 产生的积极势头将在大流行后继续，尤其是在提供动态解决方案以吸引市场的创新开发商中。
屡获殊荣的Mah Sing是一家在马来西亚开发商中担任领导职务的本地开发商，该公司通过其独特的H.O.M.E活动为购房者提供了HOC的可行替代方案。
寻找住房交易来延长您辛苦赚来的收入?需要一个购房套餐来减轻您的经济负担?想要无痛地拥有房屋吗?Mah Sing的活动从2022年7月1日至9月30日进行，满足了所有这些需求。
参与项目H.O.M.E
马星的H.O.M.E运动
参与项目 价格从 每月付款
卢娜 马币 385，000* 马币 1，500
M 维蒂卡 马币 480，800* 马币 1，800
阿里萨 马币 299，000* 马币 1，185
最重要的是，Mah Sing还提供免费印花税和零首付，以进一步减轻首次购房者和升级者的经济负担，特别是在巴生谷，柔佛和槟城。
这些节省对于希望尽量减少初始现金支出的购房者来说将是一个福音。额外的现金肯定会用于他们梦想家园的其他费用，例如购买舒适的家具和配件，甚至用于一些重大装修。
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