买房可能是你一生中最大的一笔投资。作为新房主，在入住前后检查房屋的状况至关重要。检查建筑缺陷将使您免于意外问题。
此外，它将防止您为昂贵的维修费用掏钱，因为如果您在搬入之前发现缺陷，开发商将进行维修工作。如果您从房地产开发商那里购买新房，您可以在缺陷责任期 (DLP) 期间索赔工艺不佳。
从不均匀的油漆到碎裂的地砖，您可能会被新买的房子中发现的数十种瑕疵所淹没。缺乏化妆品触摸，如不均匀的墙漆、孔洞等，可能不需要立即修复，但关键的家居缺陷，如墙壁裂缝、水渍、电气问题、瓷砖破裂和门问题将需要立即修复，以避免将来的问题困扰你。
无论是天花板上的大裂缝还是油漆不均匀等小缺陷，您都需要检查房屋的所有部分以找出任何损坏。业主需要记住，并非所有的房产缺陷都可以用肉眼看到，有些是微妙和隐藏的，这就是为什么在专业检查员的帮助下彻底检查您的新家很重要的原因。
什么是验房?
房屋检查被定义为对房屋状况的非侵入性和有限的检查。它通常与住宅物业的处置有关，由经过必要培训和认证过程的人员进行，以进行此类检查。
虽然通常是买家要求验房，但卖家要求验房的情况并不少见。房屋检查员的职责之一是查明所需的装修、保养和建筑商监督，并提醒客户房产的潜在问题(如果有的话)。虽然房屋检查延迟了购房过程，但它可以帮助买卖双方对未决交易做出更明智的决定，并可以防止客户遭受损失。它还可以帮助供应商在接受潜在买家的报价之前升级或翻新他们的房屋。
例如，房屋检查可能会发现一个严重的问题，例如其中一个支撑柱上的裂缝或水损坏，这可能会阻止买家继续购买，或者可能有助于降低房产要价的缺陷。另一方面，卖方可以在出售前纠正这些问题，以保持房屋的价值或进行升级以提高要价。
什么是缺陷检测?
另一方面，房屋缺陷检查是由持牌建筑检查员对住宅物业的状态进行更彻底的检查。检查的主要目标之一是确定房屋是否可以安全居住。马来西亚常见的房屋缺陷包括漏水、混凝土剥落和外墙瓷砖问题，以及结构和非结构缺陷。
例如，如果屋顶瓦片有损坏，则应仔细检查，因为缺陷可能会导致严重事故，尤其是在发生自然灾害的情况下，例如台风时屋顶被毁。还应检查天花板是否有可能发生的漏水，这可能会损坏房屋的木制部件和电器。
其他需要检查的关键因素是梁、基础和承重墙，因为可能会加剧那里的缺陷。更重要的是，检查员应彻底检查混凝土板，以检查是否有劣化。除了应正确安装以防止触电的电线外，出于安全原因，检查员应仔细检查门窗。
马来西亚新房验房服务
为避免损坏您的房屋，尤其是看不见的缺陷，建议系统地检查您的房屋。对于那些需要新房屋缺陷检查服务的人，您可以查看下面的列表以备将来参考。
1. 艾斯普罗验房
Acepro验房是著名的缺陷检验公司之一，受到吉隆坡盖特威高级公寓，帝盛公寓和武吉加里尔港等大型项目的信赖。他们在检查超过137处房屋的缺陷方面拥有丰富的经验，从小房子到大型建筑物。
Acepro的全面检查服务涵盖房屋的建筑，电气和机械部分。他们还使用正确的工具来检测并确保检测达到符合QLASIC标准的标准和质量，这是缺陷检测的指导参考。QLASSIC标准是由马来西亚建筑业发展局(CIDB)开发的建筑工程质量评估系统。
Acepro检查和测试所有家庭组件和配件，如门，窗，墙壁，天花板，楼梯，阳台，家具，灯和电源插座，管道和卫生配件，以确保它们处于良好状态。以下是Acepro提供的新验房服务：
建筑检查
地板、墙壁、天花板、门、窗、楼梯、家具
机电检测
灯、电源、开关和插座、管道和卫生配件
主页 规范符合性检查
面积尺寸测量和适当的清单数量检查
缺陷发现的呈现
突出现场发现的缺陷和问答(Q&A)环节
缺陷检查报告
纸质和数字报告可供您发送给开发人员
建筑规范符合性报告
纸质和数字报告可供您发送给开发人员
复检服务(可选)
检后服务：对维修工作期间报告的缺陷进行第二次检查，并与开发商进行联合检查。
位置：未指定
电话/电子邮件：通过电子邮件发送给enquiry@acepro.com.my以获取任何信息和查询
阅读：马来西亚的物业维护费
2. 迦南建筑检查
嘉楠建筑检验由康修女及其团队于2012年成立并创立，他们在建筑质量评估和建筑检验方面拥有超过20年的经验。该公司已在全国范围内检查了20，000多所房屋和建筑物。这使嘉楠耘智有权获得QLASSIC，CIBD马来西亚和InterNACHI证书的多个奖项和认可。
他们的检查员经过专业培训，并在马来西亚皇家测量师协会(RISM)和InterNACHI(美国)成员处注册。检验报告也得到法律承认和批准。欢迎购房者参与检查过程，以更好地了解房屋缺陷。现场视察结束后将简要介绍视察摘要。
同时，专业报告将在三个工作日内完成。专业的检验报告将能够发现缺陷和不良工艺，节省不必要的维修成本，并就纠正工作的成本提出建议。
位置：B-8， 17， Jalan PJU 1A/7， Ara 白沙罗， 47301 八打灵再也， 雪兰莪州.
电话/电子邮件：请致电 +603-7831 0925 或发送电子邮件canaanbuildinginspector@gmail.com以获取任何信息和查询。
3. 缺陷小组
该公司通过提供新的验房服务，提供由马来西亚工程师委员会(BEM)和马来西亚工程师学会(IEM)培训和认可的工程师的专业服务来发展。虽然它还没有主要客户，但Defect Squad已经在公众中找到了一席之地，因为与业内其他公司相比，它的价格相对较低。
面积为200平方英尺的房屋的价格低至RM800。价格取决于客户房屋的大小，他们的服务不会达到数千马来西亚林吉特。
缺陷小队还使用无人机和热像仪来促进他们的检查工作，据说使用这项技术会更快。这种缺陷小队服务是理想的
位置：D-01-7， 雪兰莪州 PR1MA 湖滨之家， 波斯 雪邦， 网络 11， 63000 赛城， 雪兰莪州.
电话/电子邮件：请致电 +6017-400 4492 或发送电子邮件enquirydefectsquad@gmail.com以获取任何信息和查询。
4. 马来西亚房屋检查
马来西亚验房局不仅在吉隆坡和雪兰莪州设有五家分店，而且在槟城、柔佛州和沙巴州设有分行。以前的客户平均对该公司提供的服务给予五星评价。
他们提供一支由最好的专业验房师组成的团队，他们寻找缺陷以使客户满意。检查小组将根据行业质量标准检查客户的财产。如果提供的工作不令人满意，房屋检查将在最终缺陷报告中发表评论，以便开发商可以进行必要的纠正工作。
马来西亚验房提供的服务成本低至RM500，因为他们使用特殊工具来识别高优先级的缺陷，从而有助于节省客户未来的维修成本。
彻底的房屋检查工作相对较短，在三到四个小时内，并将在三天内提供深入的缺陷报告。邀请业主参加检查过程，检查员将就发现的缺陷提供口头报告，以使业主更容易了解遇到的问题。
位置：水平 15.01， 1 第一大道， 2A， Dataran Bandar Utama， 47800 八打灵再也， 雪兰莪州.
电话/电子邮件：请致电 +6016-578 1698 或发送电子邮件至ask@homeinspection.my以获取任何信息和查询。
5. I-房屋检查员
它不仅在吉隆坡和雪兰莪设有分支机构，而且I-Home Inspector还将其客户目标扩展到柔佛州和槟城。拥有PR1MA，双威地产，Gamuda Land和Sime Darby Property等客户，这证明了该公司在这个行业中的优势。
他们不仅专注于大公司，而且还在符合QLASSIC标准的训练有素的员工的协助下提供高质量的家庭缺陷检查服务。他们每周提供七天服务，使每个人都可以轻松预订时段。
I-Home检查员需要两到三个小时才能使用正确的设备进行彻底检查，以方便他们的工作。不仅如此，I-Home Inspector还帮助客户填写将提交给开发商的“检测列表”表格。带照片的报告准备工作只需三到四天即可完成。
位置：No 12A， Jalan Bukit Semenyih 3， Taman Bukit Semenyih Semenyih， 43500 Kajang， Selangor.
电话/电子邮件：Whatsapp至+6019-239 1287或发送电子邮件至enquire@i-homeinspect.com以获取任何信息和查询。
6. 马来西亚缺陷检验服务
马来西亚缺陷检验服务自2019年开始运营，是一家在吉隆坡和雪兰莪州提供最便宜的家庭缺陷检验服务的公司之一。他们提供缺陷检测服务，包括墙壁和瓷砖等结构的精加工和制造。
他们还确保房屋的所有条件都处于最高清洁度水平，并且设备正常工作。马来西亚缺陷检验局还对积水、泄漏、积水进行彻底检查，以避免出现更大的问题。
他们提供低至RM238的价格，具体取决于您新家的大小。尽管价格低廉，但他们具有检查房屋的技能，当然也符合QLASSIC标准。该公司从周一到周日运营，让客户以较低的价格轻松获得插槽。
位置：未指定
电话/电子邮件：如有任何信息和查询，请致电 +60 16-819 211。
7. 性能缺陷解决方案
Property Defect Solution是一家位于雪邦的成长型公司。虽然它不像业内其他公司那么大，但他们提供的服务与其他公司相当，专注于客户友好的服务。他们只关注新房主，不像其他提供建筑检查服务的公司。
它们自 2020 年以来一直在运营，平均客户给出五颗星的评级。他们每周七天从上午 9 点到晚上 10 点营业。他们的营业时间允许客户选择合适的时间段进行房屋检查。
所提供的服务价格实惠，两层排屋的价格低至RM350。对于那些住在附近地区并且在进入新家之前预算负担得起的人来说，这是理想的选择。
位置：No.30， Jalan Salak Indah 3， Taman Salak Indah， 43900 Sepang， Selangor.
电话/电子邮件：如有任何信息和问题，请致电 +6017-627 3671。
8.塞尔维斯英雄
Servis Hero 是一款领先的移动应用程序，用于寻找本地服务提供商，例如清洁工、兼职助手、电工、空调专家、水管工和房屋检查服务。该应用程序不仅被公众使用，而且还与Grab，Sime Darby Property，Allianz，Gamuda Land和Ecoworld等大公司合作。
该公司有信心提供一流的服务，因为他们的所有建筑检查员都有至少三年的开发和施工经验。每个检查员必须通过英雄服务的资格和技能考试才能达到适当的标准。
面积小于2，000 kps的高层住宅的价格从RM599起，面积小于2，000 kps的排屋价格从RM699起。Servis Hero还为在房屋缺陷检查过程中未成功识别的损坏提供高达RM5，000的保证。
位置：Lot 4-401， Level 4 Starling Mall No， 6， Jalan SS 21/37， Damansara Utama， 47400 八打灵再也， 雪兰莪州.
电话/电子邮件：如有任何信息和查询，请致电 +603-8408 1345 或 Whataspp 至 +6017-4344376。
9. 顶级豪斯房屋检查
Top Haus Home Inspection是一家成立于2019年3月的公司，其愿景是将物业质量提高到最高的行业质量标准。与Aria Luxury Apartment，Lumi Tropicana，Lakefront Residence和SkySuites@KLCC等几个主要住宅合作。
它也是一家为所有类型的建筑物提供缺陷检查服务的公司，包括住宅、商业和工业。它们帮助业主识别和记录在房产上发现的所有损坏，从新房产到转售房产。
QLASSIC的认证检验团队在质量保证质量检验，建筑施工，管道，机械和电气工程方面具有专业知识，将确保每次检验都以高精度和细节进行。缺陷发现基于建筑行业标准(CIS 7：2014)和CIDB的QLASIC标准。
位置：Level 41， Vista Tower， The Intermark， 348， Jalan Tun Razak， 50450 Kuala Lumpur， Wilayah Persekutuan.
电话/电子邮件：请致电 +6018-239 7678 或发送电子邮件tophausgroup@gmail.com以获取任何信息和查询。
尽管许多公司提供家庭缺陷检查服务，但仍有一些房主认为他们只是在浪费时间聘请上面列出的公司进行检查。他们认为自己足够熟练，可以在没有专业人员帮助的情况下进行考试。
应该记住，即使我们购买的房子看起来很完美，也不是我们用肉眼就能识别出的所有损坏。在对这所房子进行缺陷检查时，我们需要知道更多。请记住，即使我们购买的房子看起来很完美，也不是所有的损坏都可以用肉眼识别。关于对这所房子进行缺陷检查，我们需要了解更多。
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