作为八打灵再也的先驱社区，白沙罗再也郊区拥有该地区一些最受欢迎的有地住宅，周围有充足的设施可供投资、出租、购买、养家糊口和退休。这篇文章解释了为什么白沙罗仍然是房地产寻求者最喜欢的地方，以及在购买该地区时要注意的提示。
“白沙罗”这个名字让人联想到一个广阔的地区，从八打灵再也市的北部边缘一直延伸到吉隆坡的西部边界，一直延伸到贡巴克区。
位于八打灵雪兰州八打灵区的白沙罗位于巴生谷两个最著名城市之间的郊区纽带，交通便利，长期以来一直是备受追捧的住宅热点，如今，它是马来西亚人口最稠密的分区之一，拥有超过 453，000 名居民。
随着白沙罗城市景观的不断扩大，这个数字继续增长，而新的商业和住宅设施不断刷新并保持其作为巴生谷内最方便和最受欢迎的住宅热点之一的吸引力。
现在，它本身就是一个议会选区，很少有人记得这个强大的城市中心最初是八打灵再也的郊区延伸。引领步伐的是白沙罗再也的先驱住宅社区，它不仅为周边地区的增长提供了催化剂，而且在周围的城市扩张中继续成为主要地标。
八打灵再也白沙罗的背景
在白沙罗再也开发之前，整个白沙罗地区都是人口稀少的附近。生活始于白沙罗河(巴生河的一个分支)河口的一个类似海港的小定居点。在 1800 年代后期的殖民时代，它主要作为来自巴生的英国汽船的最终目的地。旅行者将在这一点上下车，并使用旧的白沙罗路通过布里克菲尔德通勤到吉隆坡市。
20世纪上半叶作为一个死水地区，由于八打灵再也在1950年代和1960年代的迅速扩张，附近的发展兴趣开始增长。
在1970年代中期，白沙罗再也代表了该地区城市化和现代化的第一次认真努力。它由派拉蒙花园私人有限公司(当时是See Hoy Chan集团的子公司)开发，最初包括PJSS22区内的一组排屋，然后在该十年末扩展到SS22A，增加了半迪和平房。
在1980年代和1990年代，随着越来越多的开发商参与该地区，其受欢迎程度开始随着其商业，零售和餐饮诱惑的增长而增长。其主要催化剂是位于中心位置的阿特里亚镇中心和购物中心(最初在 1980 年代初被称为栀子花镇中心)。
今天，改造和更新的购物中心被称为Atria Shopping Gallery，周围的现代化白沙罗再也景观包括一系列有地住宅和高层公寓，办公大楼和低层商店。
该镇占地约1.20平方公里，包括2，000多个住宅单元，估计居住人口为11，700人。
白沙罗再也拥有伯乐学院和SMK白沙罗再也政府男女同校，为家庭不断壮大的购房者提供了附加值。
“作为一个地点，白沙罗再也一直是战略性的，这就是为什么它在购房者中持续受欢迎，”房地产信息和数据库公司Ho Chin Soon Research的首席执行官Ishmael Ho说。
“多年来，周边大白沙罗地区的发展和成熟提高了其价值，而通往Leburaya Damansara-Puchong(LDP)和Sprint高速公路的通道进一步提升了其作为连接极其便利的社区的形象，”他说。
白沙罗再也是一个适合居住的地方吗?
白沙罗再也的战略位置是一个主要亮点，可以快速前往PJ和吉隆坡，同时还通过自民党方便地连接到其他主要城市中心，如双威，梳邦，Kelana Jaya和蒲种。除此之外，附近地区的零售设施、餐馆和教育机构的存在增强了社区居民的生活方式体验。
设施
阿特里亚购物廊
餐馆
咖啡馆
杂货店
药房
五金店
医疗
普通诊所
儿科专家
牙科
中医
兽医诊所
教育
SMK 白沙罗再也，或白沙罗再也中学，
SRK白沙罗再也小学
伯乐学院
幼儿园
艺术和音乐学校
补习中心
可及性
白沙罗-蒲种高速公路
斯普林特高速公路
北巴生谷高速公路
RapidKL支线巴士可前往Kelana Jaya和Taman Bahagia LRT站，以及TTDI地铁站。
白沙罗再也酒店过去的表现如何?
总体而言，由于 Covid 19 大流行对所有商业活动和经济的影响，白沙罗再也的中位数价格自 2020 年以来呈下降趋势，与全国各地的价格同步下降。
然而，iProperty.com.my 积累的数据显示，在2020年9月至2021年8月的12个月期间，白沙罗再也的中位数价格同比下降1.38%。与疫情高峰期巴生谷其他热门地区价格大幅下跌相比，这是一个相对有弹性的表现。
此外，从每平方英尺的中位数价格来看，平均价格实际上同比上涨了4.49%，这里的房产目前交易价格为每平方英尺622令吉。
排屋的交易价格在RM331每平方英尺和RM782每平方英尺之间，具体取决于特定位置和个人土地面积。同时，半迪斯的平均交易价格为每平方英尺682令吉，平房的交易价格约为每平方英尺434令吉。
鉴于前几个月的价格下行压力与房地产市场消费者情绪低迷直接相关，预计该地区的价格将在未来几个月恢复 之前的一些强度。
在大流行中断的高峰期，雪兰莪州的房价被证明是该国受影响最小的房价之一，因为其人口规模庞大，对住宅物业的需求强劲。
随着经济恢复好转，房地产市场重新站稳脚跟(尽管速度缓慢而稳定)，雪兰莪州的主要城市社区，如白沙罗再也，预计将成为首批出现反弹的社区之一。这也使其成为马来西亚房地产投资的有力目标。
“关于白沙罗再也，需要注意的重要一点是，它是整个白沙罗走廊中最成熟的社区之一。一个非常成熟的住宅区的土地稀缺不仅给过去有地房产的价格带来了上行压力，也给未来的高层发展带来了压力，这是该地区新开发的潜在方向。
白沙罗再也的专家怎么说?
总体而言，活跃在白沙罗再也附近的房地产经纪人对社区的未来前景及其作为住宅热点的持续需求创造能力持积极看法。
这一共识的关键是该社区仍然是雪兰莪州交通最紧密的地区之一，巩固了其作为黄金地段的地位。整个白沙罗走廊的持续扩张和城市化只会增加其作为战略位置的价值，并改善进一步资本增值的前景。
虽然该地区大量开发项目的涌入无疑增加了周围的人口，并加剧了该地区的进出交通拥堵，但它仍然是喜欢位于市中心的购房者的热门目标。
然而，作为一个先驱社区，白沙罗再也拥有该地区一些最过时的有地住宅——尤其是与邻近郊区的更现代的选择相比。虽然最近的开发项目，如Cloverton和Palm Reserve 2，为该地区增添了新的吸引力，但大部分可用的选择已有数十年的历史。
尽管如此，代理商表示，这并不具有威慑力，因为许多活跃的买家正在购买旧单位，并计划进行翻新。他们认为这是一项合理的房地产投资，将使他们能够享受该地区的便利及其出色的连通性，同时充分利用黄金地段的未来价值升值。
“根据我对白沙罗再也的经验，那里的房地产价格一直非常稳定，多年来持续和逐步升值，”房地产经纪人、该地区前居民安吉拉(姓氏隐瞒)说。
“有时，你甚至可能会看到价值突然飙升，特别是当白沙罗的其他地方出现新的开发项目，通常是商业开发项目时，会刺激市场。我们过去已经看到这种情况，随着周边地区继续吸引新的开发项目，这种情况将再次发生，“她说。
“从这个意义上说，白沙罗再也从围绕它发生的开发活动中受益匪浅。即使它不是在附近发生，这也是正确的，因为白沙罗再也具有出色的连通性和可访问性，“安吉拉补充道。
在白沙罗再也购房时给购房者的提示
不要将旧房视为购买选择，因为其中许多房屋提供更大的空间和足够的空间来翻新成理想的房屋(以及以理想的价格讨价还价)
尽管最近由于大流行导致价格中断，但白沙罗再也的排屋价格多年来一直在稳步上涨，并且仍然是附近最受欢迎的房地产类型。
留意尺寸较大的22英尺乘90英尺的排屋，以及一些土地面积高达22英尺乘120英尺的排屋。这些代表了良好的房地产投资选择，因为随着有地住宅的空间变得越来越稀缺，它们将在未来具有更大的价值。
买家当心：并非所有白沙罗再也的房屋都能卖到每平方英尺RM600以上，因为它的位置很近。例如，一些位于教墓地附近或高速公路前的单位的价值要低得多。
虽然位于商业中心附近的单位由于方便而可能获得溢价，但请注意，那些直接面向商店的单位由于靠近交通以及商业活动的噪音而不在同一方面受到重视。
白沙罗的半成品也是一个很好的高档投资选择，因为它们目前以每平方英尺RM682的高中位数价格进行交易。
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