导读 Juwai IQI表示，由于已竣工住宅减少了47%，新计划住宅供应下降了9%，马来西亚的住宅可能很快就会找到底价。国际房地产技术集团表示，房地
Juwai IQI表示，由于已竣工住宅减少了47%，新计划住宅供应下降了9%，马来西亚的住宅可能很快就会找到底价。
国际房地产技术集团表示，房地产行业将减少供应，以限制未来的价格下跌。
“作为代理商，我们仍然看到足够的活动和买家需求让我们忙碌。我们更关心供应。新供应的管道正在萎缩，“其土著部门负责人Muhazrol Muhamad在今天的一份声明中说。“上个季度价格下跌了2.2%，但我们认为，管道的萎缩将为未来的价格下跌奠定基础。
他说，当房产多于买家时，价格就会下降，开发商正在通过减少新房产流入市场来改变等式，有利于供应，并指出通货膨胀可能是开发商决定不推出新项目的首要因素。
“今天供应仍然充足，仍然有一些悬垂，但管道正在减少，悬垂正在缩小，”他说。
穆哈兹罗尔说，住宅竣工率正在迅速下降——2022 年第一季度，竣工率与 2021 年第四季度相比下降了 47%，从 25，074 个下降到 13，284 个。
“新计划的住宅供应也有所下降。在过去三个季度中，计划的新供应量从26，392个单位下降36%至16，774个单位。
“这与之前的趋势相比发生了重大变化，在之前的趋势中，新的计划供应量逐季稳步增长。与2021年第四季度相比，新计划的供应量下降了9%，“他补充说。
居外IQI也对利率上升的影响持乐观态度。
“我们认为加息不会对马来西亚产生重大影响。
“首先，马来西亚的通货膨胀率低于许多其他国家，因此我们的利率不必上升到(高)来控制通货膨胀。
“其次，尽管隔夜政策利率略有上升至2.25%，但仍远低于历史平均水平，”Muhazrol说，并指出目前的利率非常接近历史低点，这将有助于限制对房地产市场的任何潜在影响。
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