马星集团有限公司(马星)2021年税前利润飙升49.3%至2亿1920万令吉，收入为17.5亿令吉。
马星的新物业销售已恢复到大流行前的水平，截至2021年12月31日的财政年度的销售额达到16亿令吉。增长主要得益于强劲的执行力、M系列价格合理的项目的成功以及有效的数字营销计划。与2020年的11亿令吉销售额相比，增长了45%，比2019年大流行前的15亿令吉销售额有所增加。
马星创办人兼集团董事总经理丹斯里拿督斯里梁会锦表示：「随着经济复苏并显示出恢复正常的令人鼓舞的迹象，我们计划在2022年推出价值24亿令吉的物业。我们的目标是今年实现20亿令吉的新物业销售，比2021年增长25%。价格点将很有吸引力，60%的房产低于50万令吉，94%低于70万令吉。
21个项目的强大管道将支持2022年的销售增长，计划推出的新项目包括雪邦的M Senyum，文良港的M Astra，甲洞的M Nova，万挠的M Panora，槟城Ferringhi Residences的剩余阶段和新山Meridin East的双层连接房屋。
集团乐观地认为，其物业项目将继续受到买家的青睐，主要原因是其战略位置、大型专属市场、价格实惠和精心设计的功能符合当前的市场需求。
马星寻找更多资产负债表强劲的土地
资产负债表保持健康，反映集团严谨的财务管理，以及通过战略性土地储备和快速周转推动增长的战略的有力执行。尽管封锁混乱，但由于年内有几处空置财产，现金产生强劲，即使有3个新土地收购和稳定的工程率，年末现金余额仍为10.2亿令吉。截至2021年12月31日，马星的未开票销售额为19亿令吉，这也增加了集团的盈利可见性。
丹斯里拿督斯里梁表示：「工程速度良好，集团的目标是在2022年实现更高的空置物业率，进一步产生健康的现金流。凭借我们强劲的资产负债表，我们一直在寻找新的土地，重点是大吉隆坡、巴生谷、槟城和柔佛的战略土地，这些土地是负担得起的产品的理想选择。
除了这些地点，马星还在巴生谷以外寻找价格诱人的住宅和工业用地，如芙蓉、马六甲和霹雳，以寻找负担得起的项目。
Q42021 和 2021 财年业绩
截至2021年12月31日止年度，集团公布的税前利润(PBT)为2亿1，920万令吉，较上年的1亿4690万令吉增长49.3%。收入从去年的15.3亿令吉增长14.6%至17.5亿令吉。
马星的Q42021 PBT为5，290万令吉，较上一季度的4，620万令吉高出14.4%。第四季度的收入为5亿3，740万令吉，与去年同期的4亿7280万令吉相比也增长了13.7%。
房地产开发部门录得2亿5970万令吉的营业利润，收入为13.4亿令吉，分别比去年的营业利润和收入高出64%和13%。尽管在加强行动管制令(“EMCO”)和国家恢复计划(“NRP”)期间受到限制，但物业分部在建物业项目的物业销售和收入确认较高，以及某些建筑合同的最终确定建筑成本。此外，营业利润的改善也得益于行政和其他费用的降低，以及使用具有成本效益的数字营销平台的销售和营销费用的降低。
主要盈利贡献者的发展项目包括蕉赖的M Vertica，冼都的M Arisa和M Centura，甲洞的M Luna，万挠的M Aruna，柔佛州的Meridin East，Off Kuchai Lama的M Oscar，Wangsa Melawati的M Adora，吉隆坡南部的Southville City和槟城的Southbay City。其他项目也做出了贡献，包括槟城的Ferringhi Residence，Sierra Perdana，Meridin @ Medini和柔佛州的Mah Sing i-Parc。
制造业部门录得收入3亿7030万令吉，与去年的2亿8820万令吉相比增长28.5%。收入增长主要是由于基本和汽车行业被压抑的需求导致塑料托盘和汽车零部件的销售额增加，而手套销售也为制造部门的增长做出了贡献。
连续16年派息至少40%
马星继续其回报股东的记录，在截至2021年12月31日的财政年度提议派发每股普通股2.65仙的首次和末期股息，这相当于根据截至2022年2月24日的收盘价0.66令吉计算的4%股息收益率。这须在即将举行的年度股东大会上获得股东批准。在过去的16年里，马星一直坚持支付至少占净利润40%的股息率，坚持在平衡增长的同时回报股东的承诺。
经济走上复苏之路
马来西亚国家(BNM)在2022年2月11日宣布“马来西亚2021年第四季度的经济和金融发展”时表示，马来西亚经济预计将保持在复苏道路上，这得益于全球需求的持续扩张和私营部门支出的增加，以及劳动力市场状况的改善和持续的政策支持。私营和公共部门重大投资项目的继续也将支持增长。央行补充说，加快加强疫苗接种计划和5岁以上儿童的疫苗接种，加上医疗保健系统的足够能力，将改善国内经济活动，从而加强复苏势头。
未来一年将带来更好的服务，包括更多空置财产的交付、Lift Off 销售活动和新品发布
除了于2021年12月在冼都交付其首个M系列版M Centura的空置财产，以及于2022年1月推出“Lift Off”销售活动外，集团还准备进行新的推出和建筑活动，计划于2022年交付几批空置财产(VP)。VP2022年的目标远高于2021年，预计将进一步产生健康的现金流。
集团M系列的一个亮点项目，即蕉赖的M Vertica预计将在2022年上半年交付包括A座和B座的第一阶段的副总裁，而包括C座，D和E座的第二阶段计划在2022年下半年交付副总裁。M Vertica是一个交通相邻的开发项目，地理位置优越，靠近Maluri LRT和MRT交汇处(步行500米)，提供有盖人行道，距离Taman Pertama地铁站800米。M Vertica提供850平方英尺(3间卧室)和1，000平方英尺(4间卧室)的住宅单位，价格从RM480，800起，被认为是自住业主和投资者的理想选择。
定于 2022 年担任副总裁的其他项目包括槟城的 M Vista 高层公寓、柔佛州的 Meridin East 商店和金合欢双层住宅、M Aruna、万挠的 Carya 有地住宅和班吉南维勒市的感官塔 A 高层单位。
为满足市场需求，集团将推出去年收购的三幅新土地，推出三个新的M系列开发项目，即2022年第一季的M Senyum、2022年第二季的M Astra及2022年第三季的M Nova，分别位于Salak Tinggi、文良港及甲洞。M Senyum是一个两层排屋住宅开发项目，提供4卧室和3浴室，面积从1，555平方英尺起，土地面积为20'x 60'，指示性价格从RM450，000起。M Astra 包括 2 栋三居室和四居室单位的服务式住宅，指示性建筑面积从 850 平方英尺到 1，044 平方英尺不等，指示性价格从 RM399，000 起。M Nova包括服务式住宅，指示性建筑面积在700平方英尺至1，000平方英尺之间，指示性价格从RM318，000起。
专注于ESG和更好的绩效
丹斯里拿督斯里梁表示：「随着销售强劲及建筑活动反弹，我们预期二零二二财政年度将取得更好的表现。对盈利增长的追求并没有影响我们对质量、服务和负责任行为的关注。我们被纳入富时4Good 马来西亚交易所指数，并成为房地产行业仅有的两家获得四星级评级的公司之一，这证明了集团仍然致力于高标准的环境、社会、治理(ESG)和可持续发展实践。
Mah Sing Healthcare的12条生产线已全面投产，获得了向美国，加拿大，和欧洲经济区(EEA)销售医疗级手套所需的认证。
Mah Sing Healthcare的手套工厂已完成其所有12条生产线的调试，这可能会提高生产效率。
它最近获得了美国(“美国”)食品和药物管理局(“FDA”)的最新510(k)许可，这将允许他们销售可用于在美国市场处理或制备化疗药物的医疗级检查手套。这将使美国的大型医疗公司能够从Mah Sing Healthcare获得手套，因为他们现有的供应商也拥有化疗保护声明。
除美国外，Mah Sing Healthcare还获得了在多个国家销售医用级手套的必要认证，包括加拿大(加拿大卫生部无丁腈粉检查手套许可证)，英国(英国MHRA)，和欧洲经济区(EEA)(医用级检查手套的MDR，型式检验证书(PPE)和无粉丁腈和无粉乳胶检查手套的CE证书)。
凭借更强大的销售队伍和更广泛的地理覆盖范围，Mah Sing Healthcare有能力满足这一流行阶段对手套的持续需求，尤其是在更严格的法规和提高的物业卫生习惯意识到位的情况下。
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