您仍然犹豫是否要为您的房屋再融资或再融资?在决定是否继续之前，让我们在本文中比较一下房屋再融资的优缺点。
如果在您第一次进行房屋贷款之前，您需要做一些研究并了解哪种房屋贷款最适合您，那么在继续购买之前，就像再融资或再融资房屋一样，您仍然需要进行比较和研究才能做出最佳决定。
如果我们之前分享过您需要了解的有关房屋再融资的信息以及人们选择为房屋再融资的原因，那么这次我们将更深入地了解为房屋再融资的利弊。所以，让我们开始吧!
房屋再融资(再融资贷款)的含义
在我们进一步讨论之前，我们简要分享了贷款再融资的含义。简单来说，贷款再融资是指对仍然欠债务的房屋进行贷款或再融资。
将根据房屋的当前估值价格提供新贷款以偿还旧贷款债务。因此，房主只需要支付每月分期付款即可获得新贷款。
房屋再融资的好处
事实上，为房屋再融资或为这笔贷款再融资有一些好处，房主可以在某些财务状况中利用这些好处。在这里，我们分享房屋再融资给房主的一些好处：
1.通过延长贷款或融资期限减少每月承诺付款
当您进行新贷款时，您将获得新的时间来偿还债务。在某些情况下，更长的贷款期限和较低的利率将减少每月的分期付款。
我们上一篇文章中分享的房屋再融资的好处之一是，您将从房产价值的增加中获得现金返还。如果您明智地使用此现金返还，它可用于偿还其他债务，从而减少每月承诺付款。
例如，您还有其他债务，例如个人贷款，汽车和汽车。通过从此房屋再融资中获得现金返还，您可以偿还其他债务并减少每月承诺。随着每月承诺的减少，您将拥有每月的现金盈余，可用作储蓄。
我们分享一个情况和简单的计算：
阿里有房屋债务，汽车甚至个人贷款。以下是他每月承诺的计算：
当前房屋每月分期付款： RM 1 100 每月个人贷款分期： RM 300 汽车月度分期付款： RM500每月总承诺： RM 1 900
当他5年前贷款时，房价是RM 238 000，在房价上涨到RM 400 000后，阿里决定再融资他的房子。
通过以3.1%的利率和90%的住房贷款保证金进行新贷款，为期35年。在还清所有债务后，阿里只需要每月分期支付1，700令吉的新住房贷款。他每月将每月分期付款承诺减少了 RM 200!这种技术也称为债务合并或债务合并。
2. 提前结清贷款可获得回赠或折扣
如果您明智地利用可用的机会，如果您提前还清房屋贷款债务，一些会提供回扣和折扣。这将为您节省更多的钱!
但是，并非所有提供住房贷款折扣的住房贷款都是肯定的!您需要小心，因为有些住房贷款有锁定期。
锁定这段时间很容易意味着您将因在规定的时间范围内完成住房贷款而受到惩罚。是的，如果债务出现问题，请尽早解决债务，增加您的债务!因此，请确保您知道并了解所获得的住房贷款类型。
3.可以将贷款转换为不同的
比如说，你不同意A的政策，通过给房子再融资的方式，你也可以换到不同的。不仅如此，你知道吗，对于公务员来说，他们也可以用这种从LPPSA贷款到贷款的房屋再融资技术吗?事实上，在某些情况下，这种情况对借款人来说会更有利。
4.可以将常规贷款类型转换为伊斯兰贷款类型
对于那些穆斯林来说，获得伊斯兰类型的贷款绝对是主要选择。如果以前，您的旧贷款是常规贷款，那么改变此类住房贷款的方法之一也可以通过房屋再融资技术来完成。
以下是伊斯兰贷款相对于传统贷款的一些优势：
上限利润率代表在基于销售的融资下可以收取的最大利润。贷款的盈利能力基于伊斯兰BFR利率，可以根据市场条件进行更改，不能超过上限利润率。
利润将根据未偿还的本金收取，不涉及复合元素。由于没有复合元素，融资应付利润金额远低于传统贷款，这使得滞纳金费用也较低。
5.从联合住房贷款中删除姓名
联合住房贷款的优点之一是，您可以使用伴侣的通用名称，通过结合双方的收入来源来进一步加强贷款。
如果您和您的配偶情况稳定，并且可能打算进行新的住房贷款以增加房屋，并且这是第三套住房，通常，给予您和您的配偶的住房贷款保证金仅为70%。
因此，您可以利用这种房屋再融资技术，一起更改住房贷款，以一个人的名义更改贷款，只有丈夫(例如)和妻子将拥有另一个90%的住房保证金配额!
它不仅是合法的，您还可以在购买过程中节省更多的钱。
房屋再融资的缺点
在每一件事上，绝对没有所有的事情都是完美的。每个选择肯定都有自己的优点和缺点。以下是为您的房屋再融资的一些缺点。
1. 再融资过程所涉及的费用
要获得这种再融资，您将经历与购买房屋相同的过程，包括房产估价费或房产估价。
以下是您在从再融资房屋提取现金或现金返还之前可能需要承担的其他一些费用：
手续费
律师费
印花税
买卖协议(SPA)费用
姆塔
如果这些费用的成本超过您从现金返还中获得的成本，也许您应该重新考虑继续为房屋再融资的决定。
2. 如果贷款期限缩短，每月分期付款会增加
事实上，较短的贷款期限可能是房屋再融资的优点之一。但是，如果您负担不起或没有稳定的收入来支付这些更昂贵的每月分期付款，那么安装的圈套似乎是自己造成的。
因此，在仓促决定继续为住房贷款再融资之前，仅仅因为您现在有收入就想缩短贷款期限，从长远来看，请重新评估这种风险。
3、贷款额度根据当前房价递增
当您为房屋贷款再融资或为房屋再融资时，它将考虑当前的市场价格估值。是的，您可能会喜欢获得多余的现金，但您的贷款金额肯定会根据房屋的当前价格而增加。
4.再融资可能需要很长时间
如果你想在绝望和紧急的时刻用这所房子再融资的多余资金，也许这不是一个合适的选择。由于住房贷款再融资的过程必须经历与再次购买房屋相同的过程，因此肯定需要时间。
据估计，如果没有问题，所有这些过程所需的时间需要 3 到 5 个月。如果有其他问题，可能需要更长的时间。
5.贷款锁定期的处罚风险
如前所述，如果贷款有锁定期，您可能会受到罚款。因此，在匆忙继续为住房贷款再融资之前，请务必小心。
事实上，为房子再融资或再融资这所房子是好事还是坏处?事实上，这个问题没有明确的答案。这完全取决于你自己的财务状况，才能做出最好的决定。俗话说，拍胸顿足，求尝。这一次，拍拍胸脯，自己问问财务状况。无论您的选择是什么，愿它是最好的!
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