屡获殊荣的房地产公司盛泰国际(STI)最近将大量开发工作集中在马六甲，该州在其鼎盛时期曾被称为“东方”。看看公司的业绩记录，以及马六甲转变为现代、蓬勃发展的经济强国的经济潜力，很容易理解为什么。
STI于2012年由拿督梁爵士Ley在成立，他是该公司在全球主要城市(如马来西亚，，，中国，韩国和美国)成功开发物业的铁娘子。
利用公司在房地产和开发项目国际营销方面的优势，该公司还非常成功地恢复了废弃的项目。最大的成功故事是该公司接管的马六甲Metrasquare开发项目，并已转变为一家成功的酒店业务，拥有两家屡获殊荣的酒店Metrasquare和Ames。
从那时起，STI继续在该州的开发中投入巨资，关键项目是该公司的旗舰开发项目马六甲帆船，这是一个雄心勃勃的综合开发项目，该公司希望能够在可预见的未来改变建筑景观和该州的经济前景。
我们采访了创始人拿督梁爵士，试图了解是什么吸引了这家国际知名的房地产公司将其增长和发展工作集中在马六甲。
为什么选择马六甲?
该公司与国家的关系始于2017年接受挑战，修复曾经被遗弃的Metrasquare开发项目，并将其转变为今天的成功酒店业务(Metrasquare和Ames酒店)。
恢复开发的成功使拿督梁表明了该州必须提供的潜力。“马六甲丰富多样的文化遗产和历史意义使其比其他州具有独特的优势，”拿督梁分享道。“这可能就是为什么马六甲直到今天仍然是一个如此受欢迎的旅游目的地。马六甲是仅次于吉隆坡的第二大最受欢迎的旅游目的地，游客同比增长，从而使该州在2018年实现了1700万游客的目标。
STI对马六甲潜力的信念最好地体现在该公司雄心勃勃的旗舰项目马六甲帆船，这是一个令人印象深刻的65亿综合开发项目，位于马六甲的哥打拉克萨马纳。该开发项目将住宅开发与零售和豪华酒店相结合，在可预见的未来将自己定位为游客的主要目的地。
STI在促进马六甲成为一个有吸引力的旅游目的地方面做了哪些努力?
STI的优势始终在于其在国际上和多元文化中推销其发展的能力。这是他们多年来在修复废弃开发项目方面如此成功的关键原因。该公司最近一直在努力促进其在马六甲的发展。他们首先通过将该州推销为一个有吸引力的旅游目的地来做到这一点。“如果你考虑一下，马六甲是一个非常有吸引力的旅游目的地。该州的战略位置以及过去的葡萄牙和荷兰定居点赋予了它其他马来西亚州所没有的文化和建筑多样性。这已经转化为一个引人入胜的故事，当然还有美味的食物，这是人们为什么喜欢旅行的所有关键组成部分，“拿督梁补充道。
为了推销马六甲，该公司认为它只需要告诉人们马六甲国家的全部内容，“我们在、和中国设有海外分支机构，每周举办研讨会和路演，重点关注我们的发展和马六甲的旅游潜力，从而强调促进马六甲的交通流量。该公司还在电视上投放其在马六甲开发的房地产旅游广告。从当地的角度来看，该公司还参与了马六甲热门旅游目的地鸡场街周围的活动。
在这方面有哪些挑战?
Covid-19当然对马六甲的旅游潜力和收入产生了不利影响，在过去6个月中几乎不允许任何旅行。尽管如此，拿督梁觉得隧道尽头还有光。“是的，大流行后的情况可能不再相同，每个人都需要遵守新规范。然而，自从10月份允许州际旅行以来，该州的旅游业已经有所振兴。例如，她指出，马六甲河游船在过去14天接待了超过10，000名游客。
振兴国家社会和经济格局的关键组成部分是什么?
拿督梁将马六甲海滨经济区(M-WEZ)视为疫情后振兴该州经济的关键组成部分。M-WEZ将在25，000英亩的沿海填海土地上开发，从双溪乌当到翁买南部33公里。“M-WEZ将成为国家经济的主要贡献者，并将在15年内吸引超过1000亿令吉的全球投资，每年创造超过20，000个就业机会，”拿督梁分享道。马六甲首席部长拿督斯里苏莱曼·阿里(Datuk Seri Sulaiman Md Ali)也表达了这种观点，他提到，到2035年，经济区预计将为该州的年度GDP贡献30亿至40亿令吉，或约5%。“通过将马六甲变成马来西亚新的增长中心，它将成为世界各地人们生活，工作，访问以及投资的地方。
STI的旗舰开发项目The Sail在促进M-WEZ的成功方面有多重要?
STI的旗舰开发项目The Sail将主宰M-WEZ的天际线。拿督梁(Dato' Leong)认为这一发展是完美的纲要，“帆船将提供有趣的因素，不仅吸引商务旅客或投资者，而且吸引游客到马六甲。帆的标志性设计，包括9座类似于船帆的塔楼(向该州丰富的海事历史致敬)，将在其中展示马六甲最大的购物中心和文化街，该公司希望成为下一个鸡场街。“帆将补充M-WEZ正在努力做的事情，即创造就业机会，吸引将在该州消费的人，进而振兴在大流行期间遭受一些打击的经济。”
STI希望在公司与马六甲州之间建立持久的合作伙伴关系。拿督梁认为STI的成功与国家的成功息息相关，“我们相信马六甲的潜力。这是我们选择投入如此巨资的主要原因。我们看到国家的成功转化为我们公司的成功。
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