对于购房者来说，选择和做出正确的购房决定至关重要。什么不是，您需要提供大笔贷款，并且必须每月向或LPPSA支付分期付款。因此，在购买房屋之前，请务必进行一些研究并掌握一些知识。
虽然正确的购房可以赚取丰厚的利润，但买错房的错误也可能导致重大损失。在本文中，我们将分享您需要避免购买的7种房屋。
1.自然灾害频发地区的住宅
马来西亚以其全年炎热潮湿的天气而闻名。在购买房屋之前，不要被便宜的报价和战略区域所诱惑。
经常被遗忘的因素之一是研究住宅区是否有任何自然灾害的历史，如洪水和山体滑坡。虽然房子位于大城市，但它也可能容易受到山洪暴发的情况的影响。
除了研究以前有关该地区自然灾害的任何新闻报道外，您还可以向附近的居民询问有关住宅区情况的更准确信息。
2.买不起的房子
接下来，您应该避免购买的房屋类型包括您买不起的房屋。我们中的许多人仍然对他们的贷款资格和支付能力感到困惑。
请记住，如果您有资格提供住房贷款，它不一定能让您负担得起每月分期付款。您将需要重新评估您的总收入以及任何其他债务承诺。
根据您自己的能力进行计算，以评估您是否有能力根据您现在的生活方式和财务状况以及将来发生任何意外事件(例如被解雇)来支付每月分期的房屋贷款。
3.被列入黑名单的开发商的家
接下来，对于有兴趣购买仍在建设中的房屋的购房者，请避免购买黑名单开发商的房屋。虽然他们可能会提供更便宜的价格，但它很有可能成为废弃的房屋项目。
事实上，根据国家住房部的官方门户网站，有几个原因可能导致该开发商被列入黑名单或黑名单。其中包括：
无证住房开发商
开发商未能履行购房者索赔审裁处的裁决
开发商未能支付复合费用
参与废弃住房项目的开发商
基于其中一些错误，当您错误地选择了不负责任的房屋开发商时，不仅使您难以摆脱房屋建造过程，该开发商也可能无法支付向他们提出的任何索赔。
4.比市场价格贵的房子
另外，永远不要买比市场价格贵的房子。这是首次购房者经常犯的大错误之一。买房前的重要事情之一是检查房屋的市场价格。
通常，当购房者本人不对该地区的住房市场进行审查时，就会发生这种情况。因此，他们无法估计该地区房屋的价格范围。为了避免这种情况，有几种方法可以检查房屋的市场价格。
在房地产网站上比较房价
虽然这不能提供房屋市场价格的准确数字，但它可以提供其他卖家提供的房屋售价的估计。例如，iProperty.com.my 网站上，您可以根据建筑面积和与您要购买的房屋相同类型的住宅来搜索所需区域的房屋。
在Brickz网站上查看转售房价
将显示您要购买的房屋区域中转售房屋的实际价格交易的网站之一。您只需输入要搜索的区域以及要查看的居住类型。
该网站将根据所选房屋项目显示该地区的中位数价格以及基于房屋价格和建筑面积的该地区几套房屋的交易。
询问管理住房贷款的家或房地产经纪人
此外，您还可以询问家或房地产经纪人。通常，他们已经拥有基于他们处理的周围房地产交易的数据。
获得专业估价师的服务
事实上，有专业的房屋估价师或估价师提供的服务。他们将亲自访问房屋，并最终发布一份报告，说明房屋的总估值。这是最准确的方法，但您必须花费自己的成本来支付它们。
5.建在烤串地或农业土地上的房屋
听说过串型土壤吗?串位类型土地是没有具有建筑地位的个人赠款的土地，而是仅基于未经地方当局 (PBT) 批准的草图计划作为建筑地块出售的土地。
在这片土地上建造的房屋以非常便宜的价格出售，但是会出现问题，因为实际权利仍然受原始所有者的权利约束，因为它没有正式转让给买方。
永远不要在串地上买房做任何毫无意义的事，因为即使你花了几万从任何一方买来，从法律上看，你也无权争夺土地。
6. 卖方仍在贷款的房屋
听说过那些连接支付汽车或电机的人的故事吗?如果有些人购买的房屋仍由卖方贷款或通常称为继续支付房屋，请不要感到惊讶。
通常这种情况发生在亲属和直系亲属之间，但通常在后会出现问题。该房屋仍以卖方的名义，从立法角度来看，将属于卖方继承人的权利。
如果受益人不想合作，那么一直在取款以继续支付住房贷款的买方将没有任何确凿的证据，即使从法律角度来看也无权获得房屋。
即使您在卖方之间有协议，这也是无效协议，因为卖方仍然与签订了贷款协议。
因此，不要仅仅因为所谓的想帮助近亲，你忽视了你作为一个明智的买家的权利!
7.拍卖行须知
最后，避免购买有警告或限制的拍卖行。购买拍卖行的要点之一是先对拍卖行进行一些研究。
如果拍卖行有任何限制，将很难拥有房屋。即使在某些情况下，您也必须花费大量资金才能撤消此警告。
实际上，您可以取消该拍卖行的警告。然而，这将需要很长时间以及巨大的成本。如果它准备好面对这些可能性中的任何一种，则由您自己决定是否购买。
无论购买什么，一定要先做一些深入研究，以避免犯错误，包括房地产市场。希望本指南能防止您在购买房地产时犯错误。
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