英国政府威胁要阻止拒绝为修复不安全覆层的成本做出贡献的房地产开发商获得规划许可或建筑控制签字。
这是部长们试图解决所谓的覆层丑闻的最新举措，该丑闻在格伦费尔塔大火后在英国出现，并使数十万公寓业主面临巨额账单以更换其建筑物的外墙。
这些措施于周一作为“建筑安全法案”的修正案提交给议会，将有效防止不合作的房屋建筑商建造和出售房屋。
上个月，英国住房大臣迈克尔·戈夫(Michael Gove)告诉住宅开发商行业，它必须同意帮助满足估计剩余的40亿英镑成本，即更换建筑物上的危险覆层，否则将面临处罚，后来对建筑产品制造商提出了类似的要求。
随着政府与行业之间的谈判正在进行中，本周提出的建议阐明了这些处罚的严重性。
租赁持有人成本上限
如果获得通过，修正案还将为承租人提供法律保护，使其免受伦敦超过15，000英镑的覆层和其他消防安全费用的影响，在英格兰其他地区超过10，000英镑。
如果旨在从开发商和产品制造商筹集资金的新措施未能筹集到全部40亿英镑，并且包括过去五年已经支付的临时安全条款资金，这些上限成本才会落在承租人身上。
政府表示，该条款“将在法律上”从上个月开始承诺，在高于11米的建筑物中，公寓的承租人将不必支付一分钱来拆除有缺陷的覆层，上限成本主要与其他安全问题有关。
一些居民以前曾被建筑物所有者开具超过10万英镑的包层修复发票。
“现在是时候结束这一丑闻，保护承租人，并看到该行业共同努力提供解决方案，”Gove说。
调查：英国政府已承诺支付2亿英镑，以取代私人高层住宅的覆层，这是在格伦费尔塔大火发生近两年后。
“我们不能允许那些不认真对待建筑安全的人在未来建造房屋，对于那些不愿意发挥自己的作用的人来说，他们必须面对后果，”他补充说。“我们将采取行动保护房屋安全，并保护现有承租人免于为糟糕的发展付出代价。
除了阻止开发商进入住房市场的措施外，修正案还使法院有可能起诉那些使用空壳公司结构来逃避覆层问题责任的建筑商。
因销售有缺陷的产品而被起诉的覆层制造商也将受到成本贡献令的约束，迫使他们支付一部分费用来修复受影响的建筑物。
在一揽子修正案中的其他建议中，包括扩大建筑安全税的范围，这是对开发商利润征税，旨在收回政府自己解决覆层危机的部分成本，对拒绝自愿捐款的公司征收更高的税率。
上议院辩论提案
修正案还将要求建筑物所有者或开发商支付费用，以解决除在自己的街区上覆层之外的其他历史安全问题，以保护承租人免受检查外墙时发现的问题的账单，例如缺少防火带。
自2017年格伦费尔塔大火造成72人以来，英国政府已花费51亿英镑在18米以上的建筑物上修复危险的覆层。
它希望从工业界筹集的40亿英镑将用于11至18米之间建筑物的修复工作。没有为11米以下的建筑物提供资金。
《建筑安全法案》于2021年7月提交议会，是一项庞大的立法，旨在彻底改革高层建筑安全管理制度，并解决导致格伦费尔的问题。
本周提出的修正案将于2月21日在上议院进行辩论。
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