罗格斯大学教授 Jason Barr 提议在曼哈顿尖端增加 1,760 英亩的填海土地，名为 New Mannahatta， 以提供住房和应对气候变化。
该计划被称为新曼纳哈塔(New Mannahatta)，指的是纽约岛的土著名称，该计划将把曼哈顿岛延伸到自由女神像之外的纽约港。
罗格斯大学经济学教授巴尔 在一篇 针对该市埃里克亚当斯的评论文章中概述了他的计划，该文章最近发表在《纽约时报》上。
新曼纳哈塔可以“帮助解决纽约的两大危机”
巴尔认为，将总督岛纳入曼哈顿，将有助于增强抵御海平面上升威胁的能力。它将保护脆弱地区，并在其周边设计湿地和沼泽地以吸收风暴潮。
以哈德逊河和东河为界的 1,760 英亩新土地还将提供 180,000 套新房屋，可容纳 247,000 人。
“新曼纳哈塔的目标是帮助解决纽约市的两大危机，”巴尔告诉 Dezeen。
“首先是由于气候变化导致的风暴潮和洪水问题日益突出。其次是纽约需要更多的住房。该市存在重大的住房负担能力问题，任何增加供应都有助于缓解问题。”
“这座城市无法解决问题”
尽管该提案引人注目，但巴尔认为需要大规模的举措来帮助解决该市面临的日益严重的问题。
“需要采取激烈的行动，因为事实证明，小步骤的现状不足以完成手头的任务，”他解释说。
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“2012 年的超级风暴桑迪和 2021 年的飓风艾达展示了洪水和洪水的破坏性，但在这方面几乎没有采取任何行动。房价继续上涨，”他继续说道。
“这座城市无法通过修补来解决问题。现在是创造性和大胆思考的时候了。”
根据巴尔的说法，该提议建立在以前的历史先例之上，因为曼哈顿岛自 17 世纪欧洲人定居以来已经多次扩建。
“通过填充来创造新土地是一个有着数百年历史的传统，”巴尔解释说。“位于市政厅以南的曼哈顿下城已经扩大了近 50%。荷兰人、英国人、美国人创造了这片土地，因为它帮助纽约的经济发展壮大。”
“这有一定的经济逻辑”
Barr 计算出，由于纽约的房地产成本很高，该提议在财务上是可行的。
他计算出，建筑成本与房屋销售价值之间的差额可用于资助人工土地和相关基础设施的建设。
巴尔说：“我注意到它的‘天上掉馅饼’的一面。但是，如果你处理数字，它有一定的经济逻辑。”
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“现在城市的房地产价值远远高于建造或更换建筑物的平均成本，原则上，城市可以利用这种差异来发挥自己的优势，”他继续说道。
“曼哈顿下城是世界上最有价值和最重要的房地产之一，为什么不生产更多呢?如果这座城市要在防洪墙和其他防灾项目上花费数十亿美元，为什么不试着从也是这样吗?”
多年来，纽约政府一直在努力解决如何保护这座城市免受气候变化的影响。2019 年，时任白思豪公布了一项价值数十亿美元的提案，旨在重新设计曼哈顿下城“脆弱”的海岸线。
丹麦工作室 BIG 和景观建筑公司 James Corner Field s 正在该市设计一个混合用途开发项目，其海滩旨在保护海岸线免受洪水侵袭
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